بناء أسعار الأراضي تنفجر: من 10 إلى أكثر من 2000 يورو لكل متر مربع!
بناء أسعار الأراضي تنفجر: من 10 إلى أكثر من 2000 يورو لكل متر مربع!
Steyr, Österreich - في النمسا ، يصبح حلم الممتلكات الخاصة بك رفاهية بشكل متزايد. تشير البيانات الحالية إلى أن أسعار بناء الأراضي تختلف اختلافًا كبيرًا ، وهو ما يعتمد على المنطقة. من 10 يورو رخيصة لكل متر مربع في المجتمعات الضعيفة من الناحية الهيكلية إلى أكثر من 2000 يورو في مناطق السياحة الشعبية مثل Kitzbühel ، يجب أن يتوقع أصحاب العقارات المحتملين قفزات هائلة. وفقًا لـ
تتأثر أسعار الأراضي المختلفة أيضًا بعوامل مختلفة. يؤكد أندرياس تشمييلوفسكي الخبير الاقتصادي في OGM على أن "الوضع الاجتماعي" للمجتمع يلعب دورًا رئيسيًا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن البنية التحتية الحالية وحجم حركة المرور والضوضاء والظروف المناخية لها تأثير على أسعار العقارات. في المجتمعات الأثرياء حول فيينا ، مثل Perchtoldsdorf أو Gießhübl ، فإن الأسعار مرتفعة أيضًا ، حيث يعيش العديد من أصحاب أفضل الدخل والدخل الإجمالي المتوسط أكثر من 75000 يورو. هذا يساهم في الجاذبية وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات. تحتل فيينا نفسها المركز الرابع في النمسا في بناء أسعار الأراضي ، خلف أغلى المناطق مثل سالزبورغ ، إنسبروك ومنطقة كيتزبول. ليس من المستغرب ، أن هناك أيضًا فرامل محددة في سوق العقارات. في المجتمعات الضعيفة من الناحية الهيكلية ، غالبًا ما يكون من الممكن تمويل عقار لمدة بضعة أشهر من متوسط الدخل الشهري ، بينما في المناطق الأثرياء يجب توفير مبلغ هائل من المال. يعتمد التقييم على بيانات مبيعات الأرض من 2020 إلى 2024 ومتوسط الدخل الإجمالي من عام 2023. يمكن أن تستمر التوقعات في اختلاف ، لأن التطورات المستمرة في سوق العقارات والتغييرات في تكلفة المعيشة مهمة ، حيث أن بيانات statistik.at show. التسعير والتأثير على العوامل
العرض والتوصيات المستقبلية
في ضوء التطوير الأساسي هذا ، يوصي مؤلف الدراسة يوهانس كلوتز بتخليص التدابير بشكل خاص في مجتمعات السياحة المطلوبة من أجل النظر في بناء الأراضي لتكون في متناول الجميع. يمكن أن يكون أحد الأساليب هو إنشاء أسباب بلدية خاصة تسهل العيش للعائلات المحلية وفي الوقت نفسه تمنع المنطقة من أن تصبح لا تقدر بثمن بالنسبة للسكان المحليين. ستستمر النقاش حول الأسعار العادلة وصيانة مساحة المعيشة في المناطق الشعبية في توظيف الأشهر والسنوات المقبلة ، لأن الحاجة إلى مساحة المعيشة في النمسا تزداد بشكل مطرد.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Steyr, Österreich |
| Quellen | |