Povišanje cen v Seamobilies: šok ali možnost za kupce?
Povišanje cen v Seamobilies: šok ali možnost za kupce?
Wörthersee, Österreich - Zanimanje za Seamobile v Avstriji je neprekinjeno. Kljub temu se mnogi kupci izogibajo trenutno visokim cenam, kot je . Tradicija dajanja jezera kot zaželenega stanovanjskega območja se nadaljuje, vendar je ponudba zelo omejena, čakalni seznami pa dolgi. Še posebej presenetljivo je, da se bo kljub trenutni krizi nepremičnin spremenila lastniška sprememba v Seamobilih v obvladljivem okviru. Walter Mairinger, generalni direktor Attersee Exclusiv Immobilien, je od začetka leta opazil vrnitev povpraševanja, ki se je v zadnjih nekaj tednih okrepil. To pripisuje burnim razmeram na borzi in napoved strožjih ameriških tarif.
Razmere niso tako rožnate za kupce, ki prevzamejo skorajšnji padec cen. Vendar Mairinger to postavlja v perspektivo: v zadnjih dveh letih v Seimmobilien v Salzkammergutu ni bilo znižanja cen. Za primerjavo, Günther Seidl, generalni direktor SEIDL Immobilien, poroča o hitro zniževanju ponudbenih cen, od katerih so nekatere nad vrednostmi prejšnjih let. Pri Ossiacherju glej, parcele zemlje so zdaj na voljo med 2500 in 3000 evrov na kvadratni meter. To kaže, da je Seembilia pomembna za podjetje, četudi ni bilo kupca, ki bi bil dve leti na voljo dve leti.
Pregled cen in razvoj trga
Posebne skoke cen lahko opazimo predvsem na jezeru Wörthersee. Tu se cene za stanovanja na lokaciji v prvem razredu gibljejo med 14.000 in 23.000 evrov na kvadratni meter, v drugi vrsti pa je še vedno potrebnih spodobnih 8.000 do 10.000 evrov na kvadratni meter. Povišanje cen Salzkammergutseen je tudi precejšnje, kjer so stanovanja v prvi vrsti v prvi vrsti na kvadratni meter stroškov in zemljišča na tem območju zdaj na 1000 evri na kvadratni meter - pred desetimi leti je bila 350 evrov na kvadratni meter.
Stabilnost cen se razlikuje tudi v Salzburgu. Po engel & völkers , nepremičnine v dobrih območjih, zlasti v mestu Salzburg in okoli okolice Salzkammtut, so zelo priljubljene. Tu so hiše in stanovanja z enim družinam izjemno povpraševanje, kar se odraža tudi v stabilni ravni cen. Povprečna cena za hiše z eno družino znaša približno 740.000 evrov, medtem ko cene kvadratnih metrov v Salzburgu znašajo približno 5.500 evrov.
napovedi in prihodnji razvoj
Trg kaže prvi znak sprostitve. Poceni obresti in naraščajoči čisti dohodek bi lahko privedli do stabilizacije cen nepremičnin leta 2025. infina napoveduje, da so srednjeročni ceni verjetno, medtem ko so cene povišane. Pogled na razvoj cen je pokazal, da je kljub majhnemu gibanju navzdol v zadnjih dveh letih od leta 2024 mogoče pričakovati stabilizacijo. V Salzkammergutu povpraševanje po življenjskem prostoru ostaja neprekinjeno.
Kljub temu pa bodo kupci ostali previdni, ker bodo pozorni na znake prilagoditve cen. Obenem je razvoj trga očiten tudi z dejavniki, kot so stanje financiranja in novi bančni predpisi, ki lahko igrajo ključno vlogo.| Details | |
|---|---|
| Ort | Wörthersee, Österreich |
| Quellen | |