Zvýšenie ceny v námorných moroch: šok alebo šanca pre kupujúcich?

Zvýšenie ceny v námorných moroch: šok alebo šanca pre kupujúcich?

Wörthersee, Österreich - Záujem o Seamobiles v Rakúsku je nepretržitý. Napriek tomu sa mnohí kupujúci vyhýbajú v súčasnosti vysokými cenami, ako napríklad Press . Tradícia uprednostňovania jazerá ako vyhľadávanej obytnej oblasti pokračuje, ale ponuka je veľmi obmedzená a čakacie zoznamy sú dlhé. Je obzvlášť pozoruhodné, že napriek súčasnej kríze nehnuteľností sa zmeny vlastníctva v Seamobiles uskutoční v rámci zvládnuteľného rámca. Walter Mairinger, generálny riaditeľ spoločnosti Attersee EXLUSIV Immobilien, pozoroval návrat dopytu od začiatku roka, ktorý sa v posledných týždňoch posilnil. Pripisuje to turbulentnej situácii na akciovom trhu a oznámeniam prísnejších amerických taríf.

Situácia nie je taká ružová pre kupujúcich, ktorí predpokladajú hroziaci pokles cien. Mairinger to však stanovuje do perspektívy: za posledné dva roky nedošlo k poklesu cien v Seimmobiliene v Salzkammergut. V porovnaní s tým Günther Seidl, generálny riaditeľ spoločnosti Seidl Immobilien, uvádza, že rýchlo zvyšujú ceny ponuky, z ktorých niektoré sú nad hodnotami predchádzajúcich rokov. V Osssiacher See, pozemky sú teraz ponúkané medzi 2500 a 3 000 EUR za meter štvorcový. To ukazuje, že Seemibília je relevantná pre podnikanie, aj keď neexistoval žiadny kupujúci, ktorý bol ponúkaný dva roky na dva roky.

Prehľad ceny a rozvoj trhu

Špeciálne skoky cien možno pozorovať predovšetkým na jazere Wörthersee. Tu sa ceny apartmánov v prvom trstine pohybujú medzi 14 000 a 23 000 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo v druhom riadku sa stále vyžaduje slušné 8 000 až 10 000 EUR za meter štvorcový. Zvýšenie ceny v Salzkammergutseen je tiež značné, kde byty v prvom rade v prvom riadku na štvorcový meter nákladov a pôdy v tejto oblasti sú teraz na 1 000 EUR za meter štvorcový - pred desiatimi rokmi to bolo 350 EUR za meter štvorcový.

Stabilita cien sa tiež líši v Salzburgu. Podľa Engel & völkers , nehnuteľnosti v dobrých oblastiach, najmä v meste Salzburg a okolitého Salzkammera, sú veľmi populárne. Tu sú domy a byty s jednotlivými rodinami extrémne žiadané, čo sa odráža aj v stabilnej cenovej úrovni. Priemerná cena pre jednotlivé rodinné domy je okolo 740 000 EUR, zatiaľ čo ceny štvorcových metrov v Salzburgu sú okolo 5 500 eur.

Prognóza a budúci vývoj

Trh ukazuje prvé známky relaxácie. Lacný úrok a rastúci čistý príjem by mohol viesť k stabilizácii cien nehnuteľností v roku 2025. infina Prognóza, že stredné rastúce ceny sú pravdepodobné, zatiaľ čo cenové deklíny sú zdanlivo nad. Pohľad na vývoj cien ukázal, že napriek malému pohybu nadol v posledných dvoch rokoch od roku 2024 možno očakávať stabilizáciu. V Salzkammergut zostáva dopyt po obytnom priestore nepretržitý.