Creșterea prețurilor în margini: șoc sau șansă pentru cumpărători?

Creșterea prețurilor în margini: șoc sau șansă pentru cumpărători?

Wörthersee, Österreich - Interesul pentru Seamobile în Austria este neîntrerupt. Cu toate acestea, mulți cumpărători se îndepărtează de prețurile ridicate în prezent, cum ar fi presa . Tradiția de a favoriza lacurile ca o zona rezidențială râvnită continuă, dar oferta este foarte limitată, iar listele de așteptare sunt lungi. Este deosebit de izbitor faptul că, în ciuda crizei actuale imobiliare, schimbarea de proprietate a Seamobiles va avea loc într -un cadru gestionabil. Walter Mairinger, directorul general al Atenere Exclusiv Immobilien, a observat o revenire a cererii de la începutul anului, care s -a consolidat în ultimele săptămâni. El atribuie acest lucru situației turbulente ale pieței bursiere și anunțurilor tarifelor mai stricte din SUA.

Situația nu este la fel de roată pentru cumpărătorii care își asumă o scădere iminentă a prețurilor. Cu toate acestea, Mairinger pune acest lucru în perspectivă: în ultimii doi ani nu au existat scăderi de preț în Seimmobilien în Salzkammergut. În comparație, Günther Seidl, directorul general al Seidl Immobilien, raportează creșterea rapidă a prețurilor ofertei, unele dintre ele fiind peste valorile anilor precedenți. La Ossiacher vezi, acum sunt oferite loturi de teren între 2500 și 3000 de euro pe metru pătrat. Acest lucru arată că SEARBOBILIA sunt relevante pentru afacere, chiar dacă nu au existat niciun cumpărător care să fie oferit de doi ani de doi ani.

Prezentare generală a prețurilor și dezvoltarea pieței

salturi speciale ale prețurilor pot fi observate în principal pe Lacul Wörthersee. Aici, prețurile pentru apartamente într -o locație din prima clasă variază între 14.000 și 23.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce în al doilea rând, sunt încă necesare 8.000 până la 10.000 de euro pe metru pătrat. Creșterea prețurilor în Salzkammergutseen este, de asemenea, considerabilă, unde apartamentele din primul rând în primul rând pe metru pătrat de costuri și terenuri din această zonă sunt acum la 1000 de euro pe metru pătrat - acum zece ani era de 350 de euro pe metru pătrat.

Stabilitatea prețurilor variază și în cadrul Salzburgului. Conform Engel & Völkers , imobiliare din zone bune, în special în orașul Salzburg și Salzkammergut, sunt foarte populare. Aici casele și apartamentele cu o singură familie sunt extrem de la cerere, ceea ce se reflectă și într -un nivel de preț stabil. Prețul mediu pentru casele cu o singură familie este de aproximativ 740.000 de euro, în timp ce prețurile metru pătrate din Salzburg sunt în jur de 5.500 de euro.

prognoză și evoluții viitoare

Piața arată primul semn de relaxare. Dobânda ieftină și creșterea venitului net ar putea duce la stabilizarea prețurilor imobiliare în 2025. infina Previziunea că creșterea prețurilor pe termen mediu este probabil, în timp ce prețul scade aparent. O privire asupra dezvoltării prețurilor a arătat că, în ciuda unei mici mișcări descendente în ultimii doi ani din 2024, se poate aștepta stabilizarea. În Salzkammergut, cererea de spațiu de locuit rămâne neîntreruptă.