Aumento de preços nas marinheiras: choque ou chance para compradores?

Aumento de preços nas marinheiras: choque ou chance para compradores?

Wörthersee, Österreich - O interesse em Seamobiles na Áustria é ininterrupto. No entanto, muitos compradores evitam os preços atualmente altos, como the Press . A tradição de favorecer os lagos como uma área residencial cobiçada continua, mas a oferta é muito limitada e as listas de espera são longas. É particularmente impressionante que, apesar da atual crise imobiliária, a mudança de propriedade nos Seamobiles ocorra dentro de uma estrutura gerenciável. Walter Mairinger, diretor administrativo da AtTersee Exclusiv Immobilien, observou um retorno de demanda desde o início do ano, que se fortaleceu nas últimas semanas. Ele atribui isso à situação turbulenta do mercado de ações e aos anúncios de tarifas mais rigorosas dos EUA.

A situação não é tão rosada para os compradores que assumem uma queda iminente nos preços. No entanto, Mairinger coloca isso em perspectiva: nos últimos dois anos, não houve declínios de preço em Seimmobilien no Salzkammergut. Em comparação, Günther Seidl, diretor administrativo da Seidl Immobilien, relata que os preços de oferta aumentando rapidamente, alguns dos quais estão acima dos valores dos anos anteriores. No Ossiacher See, parcelas de terra agora são oferecidas entre 2500 e 3000 euros por metro quadrado. Isso mostra que o Seemombilia é relevante para os negócios, mesmo que não haja comprador oferecido há dois anos por dois anos.

Visão geral do preço e desenvolvimento de mercado

saltos especiais nos preços podem ser observados principalmente no lago Wörthersee. Aqui, os preços dos apartamentos em uma localização de primeira classe variam entre 14.000 e 23.000 euros por metro quadrado, enquanto na segunda fila, decentes 8.000 a 10.000 euros por metro quadrado ainda são necessários. O aumento de preço no Salzkammergutseen também é considerável, onde os apartamentos na primeira fila na primeira fila por metro quadrado de custos e terras nessa área estão agora a 1000 euros por metro quadrado - dez anos atrás eram 350 euros por metro quadrado.

A estabilidade dos preços também varia em Salzburgo. De acordo com Engel & Völkers , imobiliário em boas áreas, especialmente na cidade de Salzburg e no arredores Salzkammergut, são muito populares. Aqui, casas e apartamentos simples são extremamente procurados, o que também se reflete em um nível de preço estável. O preço médio para casas simples e familiares é de cerca de 740.000 euros, enquanto os preços dos medidores quadrados em Salzburgo são de cerca de 5.500 euros.

Previsão e desenvolvimentos futuros

O mercado mostra o primeiro sinal de relaxamento. Os juros baratos e o aumento do lucro líquido podem levar à estabilização dos preços dos imóveis em 2025. Uma olhada no desenvolvimento de preços mostrou que, apesar de um pequeno movimento descendente nos últimos dois anos, a partir de 2024, a estabilização pode ser esperada. No Salzkammergut, a demanda por espaço de vida permanece ininterrupta.