Prisøkning i seamobilier: sjokk eller sjanse for kjøpere?

Prisøkning i seamobilier: sjokk eller sjanse for kjøpere?

Wörthersee, Österreich - Interesse for seamobiler i Østerrike er ubrutt. Likevel vekker mange kjøpere seg fra de for tiden høye prisene, for eksempel Tradisjonen med å favorisere innsjøene som et ettertraktet boligområde fortsetter, men tilbudet er veldig begrenset og ventelistene er lange. Det er spesielt påfallende at til tross for den nåværende eiendomskrisen, vil eierandringen i sjømann finne sted innenfor et håndterbart rammeverk. Walter Mairinger, administrerende direktør i Attersee Exclusiv Immobilien, har observert en avkastning av etterspørselen siden begynnelsen av året, som har styrket seg de siste ukene. Han tilskriver dette til den turbulente aksjemarkedssituasjonen og kunngjøringene om strengere amerikanske tollsatser.

Situasjonen er ikke fullt så rosenrødt for kjøpere som antar et forestående prisfall. Imidlertid setter Mairinger dette i perspektiv: de siste to årene har det ikke vært noen prisavgang i Seimmobilien i Salzkammergut. Til sammenligning rapporterer Günther Seidl, administrerende direktør i Seidl Immobilien, raskt økende tilbudspriser, hvorav noen er over verdiene fra tidligere år. På Ossiacher See tilbys nå tomter mellom 2500 og 3000 euro per kvadratmeter. Dette viser at Seemombilia er relevante for virksomheten, selv om det ikke har vært noen kjøper som har blitt tilbudt i to år i to år.

Prisoversikt og markedsutvikling

Spesielle hopp i priser kan først og fremst observeres ved Wörtherssee. Her varer prisene på leiligheter i et sted i første klasser mellom 14.000 og 23.000 euro per kvadratmeter, mens det fortsatt er nødvendig med anstendige 8.000 til 10.000 euro per kvadratmeter, mens i andre rad. Prisøkningen i Salzkammergutseen er også betydelig, der leiligheter i første rad i den første raden per kvadratmeter kostnader og land i dette området nå er på 1000 euro per kvadratmeter - for ti år siden var det 350 euro per kvadratmeter.

Stabiliteten til prisene varierer også i Salzburg. I følge Engel & Völkers , er eiendommer i gode områder, spesielt i byen Salzburg og den omkringliggende Salzkammges, er veldig. Her er hus og leiligheter og leiligheter ekstremt etterspurt, noe som også gjenspeiles i et stabilt prisnivå. Gjennomsnittsprisen for husfamiliehus er rundt 740 000 euro, mens prisene på kvadratmeter i Salzburg er rundt 5 500 euro.

Prognose og fremtidig utvikling

Markedet viser det første tegnet på avslapning. Den billige renter og økende nettoinntekt kan føre til stabilisering av eiendomspriser i 2025. infina En titt på prisutviklingen har vist at til tross for en liten nedadgående bevegelse de siste to årene fra 2024, kan det forventes stabilisering. I Salzkammergut forblir etterspørselen etter boareal ubrutt.