Prijsverhoging van Seamobilies: schok of kans op kopers?

Prijsverhoging van Seamobilies: schok of kans op kopers?

Wörthersee, Österreich - Interesse in Seamobiles in Oostenrijk is ongebroken. Desalniettemin schuwen veel kopers de momenteel hoge prijzen, zoals de pers . De traditie van het verkiezen van de meren als een felbegeerde woonwijk gaat door, maar het aanbod is zeer beperkt en de wachtlijsten zijn lang. Het is vooral opvallend dat ondanks de huidige onroerendgoedcrisis de eigendomsverandering in Seamobiles zal plaatsvinden binnen een beheersbaar kader. Walter Mairinger, directeur van Attersee Exclusiv Immobilien, heeft sinds het begin van het jaar een terugkeer van de vraag waargenomen, die de afgelopen weken is versterkt. Hij schrijft dit toe aan de turbulente aandelenmarktsituatie en de aankondigingen van strengere Amerikaanse tarieven.

De situatie is niet zo rooskleurig voor kopers die een dreigende daling van de prijzen op zich nemen. Mairinger plaatst dit echter in perspectief: in de afgelopen twee jaar zijn er geen prijsdalingen geweest in Seimmobilien in de Salzkammergut. Ter vergelijking: Günther Seidl, Managing Director van SEIDL Immobilien, meldt snel stijgende aanbiedingsprijzen, waarvan sommige boven de waarden van voorgaande jaren liggen. Bij de Ossiacher zie plots van land nu aangeboden tussen 2500 en 3000 euro per vierkante meter. Dit laat zien dat Seemombilia relevant is voor het bedrijf, zelfs als er geen koper is die twee jaar lang twee jaar is aangeboden.

Prijsoverzicht en marktontwikkeling

Prijzen voor speciale prijzen kunnen voornamelijk worden waargenomen op Lake Wörthersee. Hier variëren de prijzen voor appartementen in een locatielocatie van de eerste klasse tussen 14.000 en 23.000 euro per vierkante meter, terwijl op de tweede rij fatsoenlijke 8.000 tot 10.000 euro per vierkante meter nog steeds vereist is. De prijsstijging van de Salzkammergutseen is ook aanzienlijk, waar appartementen op de eerste rij op de eerste rij per vierkante meter kosten en land in dit gebied nu 1000 euro per vierkante meter zijn - tien jaar geleden was het 350 euro per vierkante meter.

De stabiliteit van de prijzen varieert ook binnen Salzburg. Volgens Engel & völkers , onroerend goed in goede gebieden, vooral in de stad Salzburg en de omringende salzkammergut, zijn erg populair. Hier zijn enkele huizen en appartementen van de familie enorm veel gevraagd, wat ook wordt weerspiegeld in een stabiel prijsniveau. De gemiddelde prijs voor huizen met één gezinnen is ongeveer 740.000 euro, terwijl de prijzen van vierkante meter in Salzburg ongeveer 5.500 euro zijn.

Voorspelling en toekomstige ontwikkelingen

De markt toont het eerste teken van ontspanning. De goedkope rente en stijgende netto-inkomsten kunnen leiden tot stabilisatie van vastgoedprijzen in 2025. infina Voorspelling dat middellange termijn prijs die waarschijnlijk is, zijn prijsdaling blijkbaar over. Een blik op de prijsontwikkeling heeft aangetoond dat ondanks een kleine neerwaartse beweging in de afgelopen twee jaar vanaf 2024, stabilisatie kan worden verwacht. In de Salzkammergut blijft de vraag naar leefruimte ononderbroken.