Cenu pieaugums šuvēs: šoks vai iespēja pircējiem?

Cenu pieaugums šuvēs: šoks vai iespēja pircējiem?

Wörthersee, Österreich - Interese par šuvēm Austrijā ir nesalauzta. Neskatoties uz to, daudzi pircēji kautrējas no pašlaik augstajām cenām, piemēram, prese . Turpinās tradīcija dot priekšroku ezeriem kā kārotai dzīvojamai teritorijai, taču piedāvājums ir ļoti ierobežots, un gaidīšanas saraksti ir gari. Īpaši pārsteidzoši, ka, neraugoties uz pašreizējo nekustamā īpašuma krīzi, pārvaldāmā sistēmā notiks īpašumtiesību izmaiņas jūrā. Valters Mairingers, Attersee Exclusiiv Immobilien rīkotājdirektors, ir novērojis pieprasījuma atgriešanos kopš gada sākuma, kas ir nostiprinājies pēdējās nedēļās. Viņš to attiecina uz turbulento akciju tirgus situāciju un paziņojumiem par stingrākiem ASV tarifiem.

Situācija nav gluži kā rožaina pircējiem, kuri pieņem gaidāmo cenu kritumu. Tomēr Mairingers to ieliek perspektīvā: pēdējo divu gadu laikā Seimmobilien Seimmobilien nav samazinājies. Salīdzinājumam - Seidl Immobilien rīkotājdirektors Günther Seidl ziņo, ka strauji pieaug piedāvājuma cenas, no kurām dažas pārsniedz iepriekšējo gadu vērtības. Vietnē Osiacher See zemes gabali tagad tiek piedāvāti no 2500 līdz 3000 eiro uz kvadrātmetru. Tas parāda, ka Seatombilia ir būtisks biznesam, pat ja nav bijis pircējs, kas divus gadus tiek piedāvāts divus gadus.

Cenu pārskats un tirgus attīstība

Īpašus cenu lēcienus var novērot galvenokārt uz Wörthersee ezeru. Šeit dzīvokļu cenas pirmās klases atrašanās vietā svārstās no 14 000 līdz 23 000 eiro uz kvadrātmetru, bet otrajā rindā joprojām ir nepieciešami pienācīgi 8000 līdz 10 000 eiro uz kvadrātmetru. Cenu pieaugums Salzkammerguteen ir arī ievērojams, ja pirmās rindas pirmās rindas izmaksu un zemes izmaksu un zemes platībā šajā apgabalā tagad ir 1000 eiro uz kvadrātmetru - pirms desmit gadiem tas bija 350 eiro uz kvadrātmetru.

Salzburgā atšķiras arī cenu stabilitāte. Saskaņā ar engel & völkers , nekustamais īpašums labās teritorijās, it īpaši Salcburgas pilsētā un apkārtnē Salzkammergut, ir ļoti populāri. Šeit vienas ģimenes mājas un dzīvokļi ir ārkārtīgi pieprasīti, kas atspoguļojas arī stabilā cenu līmenī. Vidējā cena vienreizējas ģimenes mājām ir aptuveni 740 000 eiro, savukārt kvadrātmetru cenas Zalcburgā ir aptuveni 5500 eiro.

prognoze un turpmākā attīstība

Tirgus parāda pirmo relaksācijas pazīmi. Lētie procenti un pieaugošie neto ienākumi varētu izraisīt nekustamā īpašuma cenu stabilizāciju 2025. gadā. Infina prognozē, ka vidēja termiņa cenu pieaugums, iespējams, ir iespējams samazināt. Apsveicot cenu attīstību, ir parādīts, ka, neraugoties uz nelielu kustību uz leju pēdējos divos gados no 2024. gada, var gaidīt stabilizāciju. Zalzkammergutā pieprasījums pēc dzīves telpas joprojām nav nesalauzts.