Seamobilių kainos padidėjimas: šokas ar galimybė pirkėjams?

Seamobilių kainos padidėjimas: šokas ar galimybė pirkėjams?

Wörthersee, Österreich - Susidomėjimas jūreiviais Austrijoje yra nepažeistas. Nepaisant to, daugelis pirkėjų vengia šiuo metu aukštų kainų, tokių kaip Press . Tęsiama tradicija palankiai įvertinti ežerus kaip trokštamą gyvenamąją teritoriją, tačiau pasiūlymas labai ribotas, o laukiančiųjų sąrašai yra ilgi. Ypač stebina tai, kad nepaisant dabartinės nekilnojamojo turto krizės, nuosavybės pakeitimas jūreiviuose vyks valdomoje sistemoje. „Attersee Exclusiv Immobilien“ generalinis direktorius Walteris Mairingeris pastebėjo paklausos grąžinimą nuo metų pradžios, kuri sustiprėjo per pastarąsias kelias savaites. Jis tai priskiria neramioms akcijų rinkos situacijai ir griežtesnių JAV tarifų pranešimams.

Padėtis nėra tokia rožinė pirkėjams, kurie prisiima artėjantį kainų sumažėjimą. Tačiau Mairingeris tai pažvelgia į perspektyvą: per pastaruosius dvejus metus Seimmobiliene Seimmobiliene nebuvo kainų sumažėjimo. Palyginimui, „Seidl Immobilien“ generalinis direktorius Güntheris Seidlas praneša apie sparčiai didėjančias pasiūlymų kainas, iš kurių kai kurios yra didesnės nei ankstesnių metų vertės. „Ossiacher See“ žemės sklypuose dabar siūlomi nuo 2500 iki 3000 eurų už kvadratinį metrą. Tai rodo, kad „Seeemsombilia“ yra aktuali verslui, net jei nebuvo pirkėjų, kurie dvejus metus buvo siūlomi dvejiems metams.

Kainų apžvalga ir rinkos plėtra

Specialūs kainų šuoliai pirmiausia gali būti stebimi Wörthersee ežere. Čia esančios butų kainos pirmosios klasės vietose svyruoja nuo 14 000 iki 23 000 eurų už kvadratinį metrą, o antroje eilėje vis dar reikalingi tinkami nuo 8 000 iki 10 000 eurų už kvadratinį metrą. Taip pat nemažas „Salzkammergutseen“ kainų padidėjimas, kai pirmoje pirmosios eilės apartamentai pirmoje eilėje vienam kvadratiniam metrui išlaidų ir žemės šioje srityje dabar yra 1000 eurų už kvadratinį metrą - prieš dešimt metų tai buvo 350 eurų už kvadratinį metrą.

Kainų stabilumas taip pat skiriasi ir salcburge. Remiantis Engel & Völkers , nekilnojamojo turto gerose vietose, ypač Salcburgo mieste ir aplinkiniame Salzkamergute. Čia yra labai paklausa, kuri taip pat atsispindi stabiliame kainų lygyje, vieni šeimos namai ir apartamentai yra labai paklausūs. Vidutinė vienos šeimos namų kaina yra apie 740 000 eurų, o kvadratinių metrų kainos Salcburge yra apie 5500 eurų.

prognozės ir ateities pokyčiai

Rinka rodo pirmąjį atsipalaidavimo požymį. Pigios palūkanos ir didėjančios grynosios pajamos gali sukelti nekilnojamojo turto kainų stabilizavimą 2025 m. infina prognozuojama, kad tikėtina, jog vidutinės trukmės kainų kilimas yra tikėtina, o kainos akivaizdu, kad dėl kainų sumažėja. Pažvelgus į kainų plėtrą parodė, kad nepaisant nedidelio judėjimo per pastaruosius dvejus metus nuo 2024 m., Galima tikėtis stabilizavimo. Salzkammergute gyvenamojo ploto paklausa lieka nepažeista.