Aumento dei prezzi delle semeobilie: shock o possibilità per gli acquirenti?

Aumento dei prezzi delle semeobilie: shock o possibilità per gli acquirenti?

Wörthersee, Österreich - L'interesse per le semobili in Austria è ininterrottamente. Tuttavia, molti acquirenti evitano i prezzi attualmente alti, come The Press>. La tradizione di favorire i laghi come ambita area residenziale continua, ma l'offerta è molto limitata e le liste di attesa sono lunghe. È particolarmente sorprendente che, nonostante l'attuale crisi immobiliare, il cambiamento di proprietà nei semobili si svolgerà all'interno di un quadro gestibile. Walter Mairinger, amministratore delegato di Attersee esclusiv Immobilit, ha osservato un ritorno della domanda dall'inizio dell'anno, che si è rafforzato nelle ultime settimane. Lo attribuisce alla turbolenta situazione del mercato azionario e agli annunci di tariffe statunitensi più severe.

La situazione non è così rosea per gli acquirenti che assumono un calo imminente dei prezzi. Tuttavia, Mairinger lo mette in prospettiva: negli ultimi due anni non ci sono stati calo dei prezzi a Seimmobilien nel Salzkammergut. In confronto, Günther Seidl, amministratore delegato di Seidl Immobilian, riferisce prezzi in rapido aumento delle offerte, alcuni dei quali sono al di sopra dei valori degli anni precedenti. All'Ossiacher vedi, le trame di terra sono ora offerte tra 2500 e 3000 euro per metro quadrato. Ciò dimostra che apparebilia è rilevante per l'azienda, anche se non ci sono stati un acquirente che è stato offerto per due anni per due anni.

panoramica dei prezzi e sviluppo del mercato

Salti speciali dei prezzi possono essere osservati principalmente sul lago Wörthersee. Qui, i prezzi per gli appartamenti in una posizione di prima classe vanno tra 14.000 e 23.000 euro per metro quadrato, mentre nella seconda fila sono ancora richiesti da 8.000 a 10.000 euro per metro quadrato. Anche l'aumento dei prezzi della Salzkammergutseen è considerevole, in cui gli appartamenti nella prima fila nella prima fila per metro quadrato di costi e terreni in quest'area sono ora a 1000 euro per metro quadrato - dieci anni fa era di 350 euro per metro quadrato.

La stabilità dei prezzi varia anche all'interno di Salisburgo. Secondo Engel & Völkers , immobiliare in buone aree, specialmente nella città di Salzburg e nei circostanti Salzkamergut, sono molto popolari. Qui case e appartamenti singoli sono estremamente richiesti, il che si riflette anche in un livello di prezzo stabile. Il prezzo medio per le case a famiglia singola è di circa 740.000 euro, mentre i prezzi dei contanti quadrati a Salisburgo sono di circa 5.500 euro.

previsioni e sviluppi futuri

Il mercato mostra il primo segno di rilassamento. L'interesse a basso costo e l'aumento del reddito netto potrebbero portare alla stabilizzazione dei prezzi immobiliari nel 2025. infina Previsione che il prezzo medio -term è probabile, mentre il prezzo è evidente. Uno sguardo allo sviluppo dei prezzi ha dimostrato che, nonostante un piccolo movimento verso il basso negli ultimi due anni dal 2024, ci si può aspettare che la stabilizzazione. Nel Salzkammergut, la domanda di spazio abitativo rimane ininterrotta.