Áremelkedés a tengerészekben: sokk vagy esély a vevők számára?

Áremelkedés a tengerészekben: sokk vagy esély a vevők számára?

Ausztriában a tengertárak iránti érdeklődés megszakad. Ennek ellenére sok vásárló félénk a jelenleg magas áraktól, például a a sajtó . A tavak áhított lakóterületként való részesítésének hagyománya folytatódik, de az ajánlat nagyon korlátozott, és a várakozási listák hosszúak. Különösen feltűnő, hogy a jelenlegi ingatlanválság ellenére a tengerészek tulajdonjogának változása kezelhető keretben zajlik. Walter Mairinger, az Attersee Exclusiv Immobilien ügyvezető igazgatója megfigyelte a kereslet visszatérését az év eleje óta, amely az elmúlt hetekben megerősített. Ezt a viharos tőzsdei helyzetnek és a szigorúbb amerikai tarifák bejelentéseinek tulajdonítja.

A helyzet nem olyan rózsás a vásárlók számára, akik az árak közelgő csökkenését feltételezik. Mairinger azonban ezt a perspektívába helyezi: az elmúlt két évben a szimmobilien a Salzkammergutban nem volt árcsökkenés. Összehasonlításképpen: Günther Seidl, a Seidl Immobilien ügyvezető igazgatója gyorsan növekvő ajánlati árakat jelent, amelyek közül néhány meghaladja az előző évek értékeit. Az Ossiacher See -nél a földterületek már 2500 és 3000 euró / négyzetméter. Ez azt mutatja, hogy a látszólagos bombilia releváns az üzlet számára, még akkor is, ha nem volt olyan vevő, akiket két éve két évig kínálnak.

Ár -áttekintés és piaci fejlesztés

Különleges árugrások elsősorban a Wörhhersee -tónál figyelhetők meg. Itt az első osztályú elhelyezkedésű apartmanok ára négyzetméterenként 14 000 és 23 000 euró között van, míg a második sorban továbbra is megfelelő 8000–10 000 euró négyzetméterre van szükség. A Salzkammergutseen áremelkedése szintén jelentős, ahol az első sorban az első sorban az első sor négyzetméterenkénti költségek és földterületek ezen a területen most 1000 euró / négyzetméter - tíz évvel ezelőtt 350 euró volt négyzetméterenként.

Az árak stabilitása Salzburgon belül is változik. A Engel & Völkers , a jó területeken, különösen Salzburg városában és a környező Salzkammergut ingatlanok szerint, nagyon népszerűek. Itt egy családi házak és apartmanok rendkívül igények, ami szintén tükröződik egy stabil árszinten. Az egy családi házak átlagos ára körülbelül 740 000 euró, míg a négyzetméteres árak Salzburgban körülbelül 5500 euró.

előrejelzés és jövőbeli fejlemények

A piac a relaxáció első jelét mutatja. Az olcsó kamat és a növekvő nettó jövedelem 2025-ben az ingatlanárak stabilizálásához vezethet. Az árfejlesztés áttekintése azt mutatta, hogy annak ellenére, hogy egy kis lefelé mutató mozgás az elmúlt két évben 2024 -ben, stabilizálás várható. A Salzkammergutban a lakóterület iránti igény továbbra is megszakad.