Hinnankorotus Shabiles: Shokki vai mahdollisuus ostajille?

Hinnankorotus Shabiles: Shokki vai mahdollisuus ostajille?

Wörthersee, Österreich - kiinnostus Itävallan somabileihin on katkeamaton. Siitä huolimatta, monet ostajat vältävät tällä hetkellä korkeista hinnoista, kuten > lehdistöt . Perinne suosia järviä halutun asuinalueena jatkuu, mutta tarjous on hyvin rajallinen ja odotuslistat ovat pitkät. On erityisen hämmästyttävää, että nykyisestä kiinteistökriisistä huolimatta omistusmuutos Seamabilesissa tapahtuu hallittavissa olevassa kehyksessä. Attersee Excive Immobileenin toimitusjohtaja Walter Mairinger on havainnut kysynnän palautuksen vuoden alusta, joka on vahvistunut viime viikkoina. Hän omistautuu tämän turbulenssiin osakemarkkinoiden tilanteeseen ja tiukempien Yhdysvaltain tariffien ilmoitukseen.

Tilanne ei ole aivan yhtä ruusu ostajille, jotka olettavat lähestyvän hintojen laskun. Mairinger kuitenkin asettaa tämän näkökulmaan: Kahden viime vuoden aikana Salzkammergutin Seimmbilien ei ole laskenut hintaa. Vertailun vuoksi Seidl Immobilienin toimitusjohtaja Günther Seidl raportoi nopeasti nousevat tarjoushinnat, joista osa on aiempien vuosien arvojen yli. Ossiacherissa katso, tontteja on nyt tarjolla 2500–3000 euroa neliömetriä kohti. Tämä osoittaa, että näyttämönäytöt ovat merkityksellisiä liiketoiminnalle, vaikka ei olisi ollut ostajaa, jota olisi tarjottu kahden vuoden ajan kahden vuoden ajan.

Hintakatsaus ja markkinoiden kehittäminen

Erityisiä hintojen hyppyjä voidaan havaita pääasiassa Wörthersee -järvellä. Tässä vaaditaan edelleen, kun toisessa rivissä vaaditaan edelleen 14 000–23 000 euroa neliömetriä kohti, asuntojen hinnat ensimmäisen luokan sijaintipaikassa on 14 000–23 000 euroa neliömetriä kohti. Salzkammergutseenin hinnankorotus on myös huomattava, missä ensimmäisen rivin asunnot ensimmäisellä rivillä neliömetriä kohti kustannuksia ja maata tällä alueella ovat nyt 1000 euroa neliömetriä kohti - kymmenen vuotta sitten se oli 350 euroa neliömetriä kohti.

Hintojen vakaus vaihtelee myös Salzburgissa. Engel & Völkers , hyvien alueiden kiinteistöt, etenkin Salzburgin kaupungissa ja ympäröivässä Salzkammergissä, ovat erittäin suosittuja. Täällä yhden perheen talot ja huoneistot ovat erittäin kysyttyjä, mikä heijastuu myös vakaaseen hintatasoon. Yhden perheen keskimääräinen hinta on noin 740 000 euroa, kun taas Salzburgin neliömetrin hinnat ovat noin 5500 euroa.

ennuste ja tuleva kehitys

Markkinat osoittavat ensimmäisen merkin rentoutumisesta. Halvat korot ja nousevat nettotulot voivat johtaa kiinteistöjen hintojen vakauttamiseen vuonna 2025. Infina Ennustavat, että keskipitkän aikavälin hinnan nousu ovat todennäköisiä, kun taas hintojen laskun ilme on ilmeisesti. Hintakehityksen katsaus on osoittanut, että huolimatta pienestä laskusuunnasta viimeisen kahden vuoden aikana vuodesta 2024, stabilointia voidaan odottaa. Salzkammergutissa asuintilan kysyntä pysyy katkeamattomana.