Hinna tõus õmblustes: ostjatele šokk või võimalus?
Hinna tõus õmblustes: ostjatele šokk või võimalus?
Wörthersee, Österreich - Huvi austrias on katkematu. Sellegipoolest häbenevad paljud ostjad praegu kõrgeid hindu, näiteks . Traditsioon järvede ihaldatud elamurajooni soosimiseks jätkub, kuid pakkumine on väga piiratud ja ootenimekirjad on pikad. Eriti silmatorkav on see, et vaatamata praegusele kinnisvarakriisile toimub SEAMOBILES -i omandiõiguse muutus hallatava raamistiku piires. Attersee Exclusiv Immobilien tegevdirektor Walter Mairinger on juba aasta algusest täheldanud nõudluse tootlust, mis on viimastel nädalatel tugevnenud. Ta omistab selle turbulentsele aktsiaturu olukorrale ja rangemate tariifide teadaannetele.
Olukord pole just nii roosiline ostjate jaoks, kes eeldavad eelseisvat hindade langust. Mairinger paneb selle siiski perspektiivi: viimase kahe aasta jooksul pole Salzkammergutis Semmobilienis hinna langust olnud. Võrdluseks - Seidl Immobilieni tegevdirektor Günther Seidl teatas kiirelt suurendades pakkumishindu, millest mõned ületavad eelmiste aastate väärtusi. Ossiacher Vt pakutakse maatükke nüüd vahemikus 2500 kuni 3000 eurot ruutmeetri kohta. See näitab, et Seyombilia on ettevõtte jaoks asjakohane, isegi kui pole olnud ühtegi ostjat, mida oleks kaks aastat kaheks aastaks pakutud.
hinnaülevaade ja turu arendamine
Hindade erihüppeid võib täheldada peamiselt Wörthersee järvel. Siin on esimese klassi asukohas asuvate korterite hinnad vahemikus 14 000–23 000 eurot ruutmeetri kohta, teises reas on endiselt vajalik 8000–10 000 eurot ruutmeetri kohta. Samuti on Salzkammergusseeni hinnatõus märkimisväärne, kus esimese rea korterid esimese rea ruutmeetri ja maad selles piirkonnas on 1000 eurot ruutmeetri kohta - kümme aastat tagasi oli see 350 eurot ruutmeetri kohta.
Hindade stabiilsus varieerub ka Salzburgis. Vastavalt Engel & Völkers , heade piirkondade kinnisvara, eriti Salzburgi ja ümbritseva SalzkammerGuti linnas, on väga populaarsed. Siin on üheperekonnad ja korterid eriti nõudlikud, mis kajastub ka stabiilses hinnatasemes. Üheperemajade keskmine hind on umbes 740 000 eurot, samas kui Salzburgis asuvad ruutmeetri hinnad on umbes 5500 eurot.
prognoos ja tulevased arengud
Turg näitab esimest lõdvestumist. Odav intress ja kasvav puhastulu võib põhjustada kinnisvarahindade stabiliseerumist 2025. aastal. Hinnaarenduse pilk on näidanud, et vaatamata väikesele allapoole liikumisele viimase kahe aasta jooksul alates 2024. aastast, võib oodata stabiliseerimist. Salzkammergutis jääb nõudlus elamispinna järele katkematu.
Ostjad jäävad siiski ettevaatlikuks, kuna nad pööravad tähelepanu hinna korrigeerimise märkidele. Samal ajal ilmneb turu areng ka selliste tegurite kaudu nagu rahastamisolukord ja uued pangaeeskirjad, mis võivad mängida üliolulist rolli.| Details | |
|---|---|
| Ort | Wörthersee, Österreich |
| Quellen | |