Αύξηση των τιμών στις ναυτικές περιοχές: σοκ ή ευκαιρία για αγοραστές;

Αύξηση των τιμών στις ναυτικές περιοχές: σοκ ή ευκαιρία για αγοραστές;

Wörthersee, Österreich - Το ενδιαφέρον για τα ναυτικά στην Αυστρία είναι αδιάσπαστο. Παρ 'όλα αυτά, πολλοί αγοραστές αποφεύγουν τις τρέχουσες υψηλές τιμές, όπως το ο τύπος . Η παράδοση να ευνοεί τις λίμνες ως πολυπόθητη κατοικημένη περιοχή συνεχίζεται, αλλά η προσφορά είναι πολύ περιορισμένη και οι λίστες αναμονής είναι μεγάλες. Είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό το γεγονός ότι παρά την τρέχουσα κρίση ακινήτων, η αλλαγή ιδιοκτησίας στα Seamobiles θα πραγματοποιηθεί μέσα σε ένα διαχειρίσιμο πλαίσιο. Ο Walter Mairinger, διευθύνων σύμβουλος της Attersee Exclusiv Immobilien, έχει παρατηρήσει την επιστροφή της ζήτησης από την αρχή του έτους, η οποία ενισχύθηκε τις τελευταίες εβδομάδες. Το αποδίδει αυτό στην κατάσταση ταραχώδους χρηματιστηριακής αγοράς και τις ανακοινώσεις αυστηρότερων τιμολογίων των ΗΠΑ.

Η κατάσταση δεν είναι τόσο ρόδινη για τους αγοραστές που αναλαμβάνουν μια επικείμενη πτώση των τιμών. Ωστόσο, ο Mairinger θέτει αυτό σε προοπτική: τα τελευταία δύο χρόνια δεν υπήρξαν μειώσεις των τιμών στο Seimmobilien στο Salzkammergut. Σε σύγκριση, ο Günther Seidl, διευθύνων σύμβουλος της Seidl Immobilien, αναφέρει ταχέως αυξανόμενες τιμές προσφοράς, μερικές από τις οποίες υπερβαίνουν τις αξίες των προηγούμενων ετών. Στο Ossiacher See, τα οικόπεδα προσφέρονται τώρα μεταξύ 2500 και 3000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό δείχνει ότι το Seemombilia σχετίζεται με την επιχείρηση, ακόμη και αν δεν υπήρξε αγοραστής που να προσφέρθηκε για δύο χρόνια για δύο χρόνια.

Επισκόπηση τιμών και ανάπτυξη αγοράς

Τα ειδικά άλματα στις τιμές μπορούν να παρατηρηθούν κυρίως στη λίμνη Wörthersee. Εδώ, οι τιμές για τα διαμερίσματα σε μια πρώτη θέση κλάσεων κυμαίνονται μεταξύ 14.000 και 23.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη δεύτερη σειρά, αξιοπρεπή 8.000 έως 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο απαιτούνται ακόμα. Η αύξηση των τιμών στο Salzkammergutseen είναι επίσης σημαντική, όπου τα διαμερίσματα στην πρώτη σειρά στην πρώτη σειρά ανά τετραγωνικό μέτρο κόστους και γης σε αυτήν την περιοχή βρίσκονται τώρα σε 1000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο - πριν από δέκα χρόνια ήταν 350 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η σταθερότητα των τιμών ποικίλλει επίσης στο Salzburg. Σύμφωνα με το engel & völkers , ακίνητα σε καλές περιοχές, ειδικά στην πόλη του Σάλτσμπουργκ και το περιβάλλον Salzkammut, είναι πολύ δημοφιλείς. Εδώ τα ενιαία -οικογενειακά σπίτια και τα διαμερίσματα είναι εξαιρετικά σε ζήτηση, η οποία αντικατοπτρίζεται επίσης σε σταθερό επίπεδο τιμών. Η μέση τιμή για τα σπίτια μεμονωμένες πρώτες είναι περίπου 740.000 ευρώ, ενώ οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων στο Σάλτσμπουργκ είναι περίπου 5.500 ευρώ.

Προβλέψεις και μελλοντικές εξελίξεις

Η αγορά δείχνει το πρώτο σημάδι χαλάρωσης. Το φτηνό ενδιαφέρον και το αυξανόμενο καθαρό εισόδημα θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σταθεροποίηση των τιμών των ακινήτων το 2025. Μια ματιά στην ανάπτυξη των τιμών έδειξε ότι παρά την μικρή κίνηση προς τα κάτω τα τελευταία δύο χρόνια από το 2024, η σταθεροποίηση μπορεί να αναμένεται. Στο Salzkammergut, η ζήτηση για χώρο διαβίωσης παραμένει αδιάσπαστη.