Zvýšení ceny v šlachech: šok nebo šance pro kupující?

Zvýšení ceny v šlachech: šok nebo šance pro kupující?

Wörthersee, Österreich - Zájem o šlobily v Rakousku je neporušený. Mnoho kupujících se nicméně vyhýbá v současné době vysoké ceny, jako je tisk . Tradice upřednostňování jezer jako vyhledávaného obytné oblasti pokračuje, ale nabídka je velmi omezená a čekací seznamy jsou dlouhé. Je obzvláště pozoruhodné, že navzdory současné krizi v oblasti nemovitostí se změna vlastnictví v justobilech probíhá v rámci zvládnutelného rámce. Walter Mairinger, generální ředitel Attersee Exklusiv Immobilien, pozoroval návrat poptávky od začátku roku, který se v posledních několika týdnech posílil. To připisuje turbulentní situaci na akciovém trhu a oznámení přísnějších amerických tarifů.

Situace není tak růžová pro kupující, kteří předpokládají hrozící pokles cen. Mairinger to však uvádí do perspektivy: v posledních dvou letech nedošlo k žádnému poklesu cen Seimmobilien v Salzkammergut. Ve srovnání, Günther Seidl, generální ředitel Seidl Immobilien, uvádí rychle rostoucí ceny nabídky, z nichž některé jsou nad hodnotami předchozích let. Na Ossiacher See jsou nyní pozemky nabízeny pozemky mezi 2500 a 3000 eur na metr čtvereční. To ukazuje, že pro podnikání je pro podnikání relevantní, i když neexistoval žádný kupující, který byl nabízen dva roky po dobu dvou let.

Přehled cen a vývoj trhu

Speciální skoky cen lze pozorovat především u jezera Wörthersee. Zde se ceny apartmánů v poloze první třídy pohybují mezi 14 000 a 23 000 eur na metr čtvereční, zatímco ve druhé řadě je stále vyžadováno slušných 8 000 až 10 000 eur na metr čtvereční. Zvýšení ceny v Salzkammergutseen je také značné, kde byty v první řadě v první řadě na metr čtvereční a pozemky v této oblasti jsou nyní 1000 eur za metr čtvereční - před deseti lety to bylo 350 eur za metr čtvereční.

Stabilita cen se také liší v Salcburku. Podle engel & völkers , nemovitost v dobrých oblastech, zejména ve městě Salzburg a v obklopujícím Salzkammergut. Zde jsou domy a apartmány s jednou rodinou mimořádně žádané, což se také odráží ve stabilní cenové hladině. Průměrná cena za jednorázové domy je kolem 740 000 EUR, zatímco ceny čtverečních metrů v Salcburku jsou kolem 5 500 EUR.

Prognóza a budoucí vývoj

Trh ukazuje první známku relaxace. Levný úrok a rostoucí čistý příjem by mohl vést ke stabilizaci cen nemovitostí v roce 2025. Pohled na vývoj cen ukázal, že navzdory malému pohybu dolů v posledních dvou letech od roku 2024 lze stabilizaci očekávat. V Salzkammergut zůstává poptávka po obytném prostoru nepřerušená.