Bostadsbrist i Wien: Hyrespriserna stiger, nya byggnader stagnerar!

Bostadsbrist i Wien: Hyrespriserna stiger, nya byggnader stagnerar!

Währing, Österreich - Wien upplever för närvarande en brådskande brist på bostäder som låter hyror fortsätta att öka och gör sökandet efter ett tak över huvudet till en utmaning. Som meindezirk.at , bara runt 10 000 nya lägre lägenheter är avsedda att vara avsedda att vara avsedda att vara avsedda att vara avsedda att vara avsedda att vara avsedda att vara avsedda att vara avsedda är de första de första 1-löst lägenheterna. Tidigare år: 2024 fanns det mer än 12 000 och 2023 ännu mer än 14 000 lägenheter. Hyresektorn påverkas särskilt av denna utveckling, eftersom många nya byggprojekt som är till salu och inte för hyran är avsedda.

Den ökande efterfrågan på hyreslägenheter är uppenbar. Intresserade parter rusar till de få erbjudanden som finns tillgängliga, vilket också förstärks av osäkerheten angående hyresprisbromsen och möjlig marknadsintervention. Som ett resultat har fler och fler människor sin egen hemrätt eftersom hyrespriserna skyrocket. De nya byggnaderna äger huvudsakligen i utkanten som Donaustadt, Floridsdorf, favoriter och lögner. Strukturella möjligheter är sällsynta på de centrala platserna, eftersom det knappast finns några lediga luckor och utbyggbara vindgolv.

nuvarande marknadsutveckling

Siffrorna talar ett tydligt språk: efterfrågan ökar, men vakansgraden förblir låg. Detta drev intresset för bostadsrätter, som också är mycket efterfrågade. Köpare agerar snabbt och fast beslutna att säkra ett lämpligt hem. Prognoser indikerar att hyrorna kommer att öka med i genomsnitt 7,3 % 2025, medan bostadsrätter kan förvänta sig en prisökning på 2,4 %. Tyvärr finns det ingen avslappning på bostadsmarknaden på medellång sikt, eftersom den nya byggverksamheten inte kan fortsätta att tillgodose det faktiska behovet.

Aktuella uppgifter visar att totalt 1 976 hyreslägenheter i Wien listas på olika fastighetsportaler, som vid första anblicken erbjuder attraktiva erbjudanden. Till exempel en 2-rumslägenhet i Leopoldstadt till ett pris av 1398 euro och en 4-rumslägenhet i Wieden för 2813,14 euro. Dessa priser kan vara en mycket trevlig bit för många hushåll och visa hur högt trycket på hyresmarknaden är, särskilt i populära distrikt som detta. Immowelt.at Har en detaljerad översikt över de nuvarande erbjudandena.

Sökningen efter det perfekta hemmet

De olika sökningarna söker ett blandat landskap:

• 1-rumslägenheter: 205 resultat
• 2-rumslägenheter: 860 resultat
• 3-rumslägenheter: 531 Resultat
• 4-rumslägenheter: 193 Resultat
• 5-rumslägenheter: 29 resultat

föremål som loftet på favoriter är särskilt utestående till ett hyrespris på drygt 2500 euro, som byggdes 2025 och kommer med en takterrass och moderna möbler. Priserna varierar avsevärt beroende på plats och utrustning, vilket också återspeglas i de många undersökningarna per lägenhet.

Med ett öga på pristrenderna och den ökande erbjudande situationen är det uppenbart att sökningen efter en lägenhet i Wien är allt annat än lätt. En hälsosam konkurrens om de bästa erbjudandena växer, medan hopp om snart förbättring av denna spända levande situation tar en baksäte. Intresserade parter bör titta runt de relevanta plattformarna för att kanske ta rätt fynd. Ytterligare intressant information och prisjämförelser finns på impreise.at