Niedobór mieszkań w Wiedniu: rosną ceny wynajmu, nowe budynki stagnacji!

Niedobór mieszkań w Wiedniu: rosną ceny wynajmu, nowe budynki stagnacji!

Währing, Österreich - Wiedeń ma obecnie pilny niedobór mieszkań, który pozwala czynszom stale rosnąć i sprawia, że poszukiwanie dachu nad głową jest wyzwaniem. Jak meindezyrk.at , tylko około 10 000 nowych apartamentów zostało ukończonych w pierwszej połowie 2025. W poprzednich latach: w 2024 r. Było ponad 12 000 i 2023 nawet ponad 14 000 mieszkań. Na sektor wynajmu jest szczególnie dotknięty tym rozwojem, ponieważ wiele nowych projektów budowlanych na sprzedaż, a nie na wynajem.

Rosnące zapotrzebowanie na mieszkania wynajmu jest oczywiste. Zainteresowane strony spieszą się z nielicznymi dostępnymi ofertami, które są również wzmacniane niepewnością dotyczącymi hamulca ceny wynajmu i możliwej interwencji rynkowej. W rezultacie coraz więcej osób ma własne prawo do domu, ponieważ ceny wynajmu gwałtownie wzrosły. Nowe budynki odbywają się głównie na obrzeżach, takich jak Donaustadt, Floridsdorf, ulubione i kłamstwa. Możliwości strukturalne są rzadkie w centralnych lokalizacjach, ponieważ nie ma prawie żadnych wolnych luk i rozszerzalnych podłóg na poddaszu.

Obecne rozwój rynku

Liczby mówią wyraźnie: popyt rośnie, ale wskaźnik wakatu pozostaje niski. To podsyciło zainteresowanie kondominium, które są również bardzo poszukiwane. Kupujący działają szybko i zdeterminowani, aby zabezpieczyć odpowiedni dom. Prognozy wskazują, że czynsze wzrosną średnio o 7,3 % w 2025 r., Podczas gdy kondominium mogą oczekiwać wzrostu cen o 2,4 %. Niestety na rynku mieszkaniowym nie ma relaksu na rynku mieszkaniowym, ponieważ nowa działalność budowlana nie może nadal zaspokoić rzeczywistych potrzeb.

Aktualne dane pokazują, że w różnych portalach nieruchomości znajduje się łącznie 1976 mieszkań wynajmu w Wiedniu, które na pierwszy rzut oka oferują atrakcyjne oferty. Na przykład 2-pokojowe mieszkanie w Leopoldstadt po cenie 1398 euro i 4-pokojowe mieszkanie w Wieden za 2813,14 euro. Ceny te mogą być bardzo ładną częścią dla wielu gospodarstw domowych i pokazują, jak wysoka jest presja na rynku wynajmu, szczególnie w takich popularnych dzielnicach. immowelt.at ma szczegółowy przegląd bieżących ofert.

Szukaj idealnego domu

Wyszukiwanie różnych wyszukiwania pokazują mieszany krajobraz:

• 1-pokojowe apartamenty: 205 wyników
• 2-pokojowe apartamenty: 860 wyników
• 3-pokojowe apartamenty: 531 wyników
• 4-pokojowe apartamenty: 193 wyniki
• 5-pokojowe apartamenty: 29 wyników

, takie jak loft na ulubionych, są szczególnie wybitne po cenie wynajmu nieco ponad 2500 euro, która została zbudowana w 2025 roku i opracowuje taras na dachu i nowoczesne meble. Ceny różnią się znacznie w zależności od lokalizacji i sprzętu, co znajduje również odzwierciedlenie w licznych zapytaniach na mieszkanie.

Jednym okiem na trendy cenowe i rosnącą sytuację oferty, jasne jest, że poszukiwanie mieszkania w Wiedniu nie jest łatwe. Pojawia się zdrowa konkurencja o najlepsze oferty, a nadzieje na wkrótce poprawę tej napiętej sytuacji życiowej zajmują miejsce. Zainteresowane strony powinny rozejrzeć się po odpowiednich platformach, aby być może przyjąć odpowiednią okazję. Dalsze interesujące informacje i porównania cen można znaleźć na immopreise.at