Boligmangel i Wien: Leieprisene stiger, nye bygninger stagnerer!
Boligmangel i Wien: Leieprisene stiger, nye bygninger stagnerer!
Währing, Österreich - Wien opplever for tiden en presserende mangel på boliger som lar husleiene fortsette å øke og gjør søket etter et tak over hodet til en utfordring. Som bare rundt 10 000 newtys coments comple thein that comple thein ild. År: I 2024 var det mer enn 12 000 og 2023 til og med mer enn 14 000 leiligheter. Leiesektoren er spesielt påvirket av denne utviklingen, siden mange nye byggeprosjekter til salgs og ikke for utleie er ment.
Den økende etterspørselen etter utleieleiligheter er åpenbar. Interesserte parter skynder seg til de få tilbudene som er tilgjengelige, noe som også er forsterket av usikkerheten om leiekursbremsen og mulig markedsinngrep. Som et resultat har flere og flere mennesker sin egen rettighet fordi leiepriser skyrocket. De nye bygningene foregår hovedsakelig i utkanten som Donaustadt, Floridsdorf, favoritter og løgn. Strukturelle muligheter er sjeldne på de sentrale stedene, siden det knapt er ledige hull og utvidbare loftgulv.
Gjeldende markedsutvikling
Tallene snakker et klart språk: etterspørselen øker, men ledigheten er fortsatt lav. Dette drev interessen for sameier, som også er sterkt etterspurt. Kjøpere opptrer raskt og fast bestemt på å sikre et passende hjem. Prognoser indikerer at leieprisene vil øke med et gjennomsnitt på 7,3 % i 2025, mens sameier kan forvente en prisøkning på 2,4 %. Dessverre er det ingen avslapning på boligmarkedet på mellomlang sikt, siden den nye byggeaktiviteten ikke kan fortsette å dekke det faktiske behovet.
Gjeldende data viser at totalt 1 976 leieleiligheter i Wien er oppført på forskjellige eiendomsportaler, som ved første øyekast gir attraktive tilbud. For eksempel en 2-roms leilighet i Leopoldstadt til en pris av 1398 euro, og en 4-roms leilighet i Wieden for 2813,14 euro. Disse prisene kan være en veldig fin del for mange husstander og vise hvor høyt presset på leiemarkedet er, spesielt i populære distrikter som dette. immoWelt.at har en detaljert oversikt over dagens tilbud.
søket etter det perfekte hjemmet
The Different Searches Search viser et blandet landskap:
- 1-roms leiligheter: 205 resultater
- 2-roms leiligheter: 860 resultater
- 3-roms leiligheter: 531 resultater
- 4-roms leiligheter: 193 resultater
- 5-roms leiligheter: 29 resultater
Objekter som loftet i favoritter er spesielt utestående til en leiepris på drøyt 2500 euro, som ble bygget i 2025 og kommer med en takterrasse og moderne møbler. Prisene varierer betydelig avhengig av plassering og utstyr, noe som også gjenspeiles i de mange henvendelsene per leilighet.
Med ett øye på pristrendene og den økende tilbudssituasjonen, er det tydelig at søket etter en leilighet i Wien er alt annet enn enkelt. En sunn konkurranse om de beste tilbudene dukker opp, mens håp om snart forbedring av denne anspente livssituasjonen tar baksetet. Interesserte bør ta en titt rundt de relevante plattformene for å kanskje ta riktig kjøp. Ytterligere interessant informasjon og prissammenligninger finner du på imopreise.at
| Details | |
|---|---|
| Ort | Währing, Österreich |
| Quellen | |