Woningtekort in Wenen: huurprijzen stijgen, nieuwe gebouwen stagneren!

Woningtekort in Wenen: huurprijzen stijgen, nieuwe gebouwen stagneren!

Währing, Österreich - Wenen ervaart momenteel een dringend tekort aan huisvesting waarmee de huurprijzen blijven stijgen en maakt het zoeken naar een dak over het hoofd een uitdaging. Als Meindezirk.at , alleen rond 10.000 nieuwe aanpassingen waren in de eerste halve jaar. In 2024 waren er meer dan 12.000 en 2023 zelfs meer dan 14.000 appartementen. De huursector wordt met name beïnvloed door deze ontwikkeling, omdat veel nieuwe bouwprojecten te koop en niet voor huur zijn bedoeld.

De toenemende vraag naar huurappartementen is duidelijk. Geïnteresseerde partijen haasten zich naar de weinige beschikbare aanbiedingen, die ook worden versterkt door de onzekerheid met betrekking tot de remprijsrem en mogelijke marktinterventie. Als gevolg hiervan hebben meer en meer mensen hun eigen huisrecht omdat de huurprijzen omhoogschieten. De nieuwe gebouwen vinden voornamelijk plaats in randwijken zoals Donaustadt, Floridsdorf, favorieten en leugens. Structurele mogelijkheden zijn zeldzaam op de centrale locaties, omdat er nauwelijks lege hiaten en uitbreidbare zoldervloeren zijn.

Huidige marktontwikkelingen

De cijfers spreken een duidelijke taal: de vraag neemt toe, maar de leegstand blijft laag. Dit voedde de interesse in appartementen, die ook veel vraag zijn. Kopers handelen snel en vastbesloten om een geschikt huis te beveiligen. Voorspellingen geven aan dat de huurprijzen in 2025 met een gemiddelde van 7,3 % zullen stijgen, terwijl appartementen een prijsstijging van 2,4 % kunnen verwachten. Helaas is er op de middellange termijn geen ontspanning op de woningmarkt, omdat de nieuwe bouwactiviteit niet kan blijven voldoen aan de werkelijke behoefte.

Huidige gegevens tonen aan dat in totaal 1.976 huurappartementen in Wenen worden vermeld op verschillende vastgoedportals, die op het eerste gezicht aantrekkelijke aanbiedingen bieden. Bijvoorbeeld een appartement met 2 kamers in Leopoldstadt tegen een prijs van 1398 euro en een appartement met 4 kamers in Wieden voor 2813,14 euro. Deze prijzen kunnen voor veel huishoudens een heel mooi brok zijn en laten zien hoe hoog de druk op de huurmarkt is, vooral in populaire districten zoals deze. immowelt.at heeft een gedetailleerd overzicht van de huidige aanbiedingen.

De zoektocht naar het perfecte huis

De verschillende zoekopdrachten zoeken tonen een gemengd landschap:

• Apartementen met 1 kamers: 205 resultaten
• Apartementen met 2 kamers: 860 resultaten
• Apartementen met 3 kamers: 531 resultaten
• Apartementen met 4 kamers: 193 resultaten
• Apartementen met 5 kamers: 29 resultaten

Objecten zoals de hok in favorieten zijn met name uitstekend tegen een huurprijs van iets meer dan 2500 euro, die werd gebouwd in 2025 en een dakterras en modern meubels bedenkt. De prijzen variëren aanzienlijk, afhankelijk van de locatie en de apparatuur, wat ook wordt weerspiegeld in de vele vragen per appartement.

Met één oog op de prijstrends en de toenemende aanbiedingssituatie is het duidelijk dat de zoektocht naar een appartement in Wenen allesbehalve gemakkelijk is. Een gezonde concurrentie voor de beste aanbiedingen is in opkomst, terwijl de hoop op snel verbetering in deze gespannen woonsituatie een achterbank inneemt. Geïnteresseerde partijen moeten een kijkje nemen rond de relevante platforms om misschien het juiste koopje te nemen. Verdere interessante informatie en prijsvergelijkingen zijn te vinden op Immopreise.at