Mājokļu deficīts Vīnē: īres cenas pieaug, jaunas ēkas ir stagnētas!

Mājokļu deficīts Vīnē: īres cenas pieaug, jaunas ēkas ir stagnētas!

Währing, Österreich - Vīne šobrīd piedzīvo steidzamu mājokļu trūkumu, kas ļauj īres maksas turpināt palielināties un padara jumta meklēšanu virs galvas izaicinājumu. Kā Meinezirk.at . Gadi: 2024. gadā bija vairāk nekā 12 000 un 2023 pat vairāk nekā 14 000 dzīvokļu. Īres nozari īpaši ietekmē šī attīstība, jo ir paredzēti daudzi jauni būvniecības projekti, nevis īre.

Pieaugošais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem ir acīmredzams. Ieinteresētās puses steidzas uz dažiem pieejamajiem piedāvājumiem, kurus pastiprina arī nenoteiktība par īres cenu bremzi un iespējamo tirgus iejaukšanos. Tā rezultātā arvien vairāk cilvēku ir savas tiesības uz mājām, jo nomas cenas strauji pieaug. Jaunās ēkas galvenokārt notiek tādos nomalē kā Donaustadt, Floridsdorf, favorīti un meli. Strukturālās iespējas ir reti sastopamas centrālajās vietās, jo gandrīz nav brīvu nepilnību un paplašināmu bēniņu stāvu.

Pašreizējā tirgus attīstība

Skaitļi runā skaidrā valodā: pieprasījums palielinās, bet vakanču līmenis joprojām ir zems. Tas izraisīja interesi par kondomīniem, kas arī ir ļoti pieprasīti. Pircēji rīkojas ātri un apņēmības pilni nodrošināt piemērotu māju. Prognozes norāda, ka īres maksa 2025. gadā palielināsies par vidēji par 7,3 %, savukārt kondomīni var sagaidīt cenu pieaugumu par 2,4 %. Diemžēl vidējā termiņā mājokļu tirgū nav relaksācijas, jo jaunā celtniecības aktivitāte nevar turpināt apmierināt faktiskās vajadzības.

Pašreizējie dati rāda, ka kopumā 1 976 īres dzīvokļi Vīnē ir uzskaitīti dažādos nekustamo īpašumu portālos, kas no pirmā acu uzmetiena piedāvā pievilcīgus piedāvājumus. Piemēram, 2 istabu dzīvoklis Leopoldštatē par cenu 1398 eiro un 4 istabu dzīvoklis Vīdenā par 2813,14 eiro. Šīs cenas var būt ļoti jauka rieciens daudzām mājsaimniecībām un parādīt, cik liels ir spiediens uz īres tirgu, it īpaši tādos populāros rajonos kā šis. Immowelt.at ir detalizēts pārskats par pašreizējiem piedāvājumiem.

ideālas mājas meklēšana

Dažādās meklēšanas meklējumos parāda jauktu ainavu:

• 1 istabu dzīvokļi: 205 rezultāti
• 2 istabu dzīvokļi: 860 rezultāti
• 3 istabu dzīvokļi: 531 rezultāti
• 4 istabu dzīvokļi: 193 rezultāti
• 5 istabu dzīvokļi: 29 rezultāti

Objekti, piemēram, bēniņi favorītos, ir īpaši izcili par īres cenu nedaudz vairāk kā 2500 eiro, kas tika uzcelts 2025. gadā un nāk klajā ar jumta terasi un modernām mēbelēm. Cenas ievērojami atšķiras atkarībā no atrašanās vietas un aprīkojuma, kas atspoguļojas arī daudzajos izmeklējumos uz vienu dzīvokli.

Ar vienu aci uz cenu tendencēm un pieaugošo piedāvājuma situāciju ir skaidrs, ka Vīnes dzīvokļa meklēšana ir kaut kas vienkāršs. Veselīga konkurence par labākajiem piedāvājumiem ir parādījusies, savukārt cerības uz drīzu uzlabošanos šajā saspringtajā dzīves situācijā ieņem aizmugurējo vietu. Ieinteresētajām personām vajadzētu apskatīt attiecīgās platformas, lai varbūt ņemtu vērā pareizo darījumu. Papildu interesantu informāciju un cenu salīdzinājumus var atrast vietnē impreise.at