Házhiány Bécsben: A bérleti árak emelkednek, az új épületek stagnálnak!
Házhiány Bécsben: A bérleti árak emelkednek, az új épületek stagnálnak!
ABécs jelenleg sürgős lakhatási hiányt tapasztal, amely lehetővé teszi a bérleti díjak tovább növekedését, és kihívást jelent a fej fölötti tető keresésére. As Meindezirk. Előző évek: 2024 -ben több mint 12 000 és 2023 volt még 14 000 apartman. A bérleti ágazatot különösen befolyásolja ez a fejlesztés, mivel számos új eladó építési projektet szándékoznak, és nem a bérleti célokra.
A bérleti lakások iránti növekvő kereslet nyilvánvaló. Az érdekelt felek rohannak a rendelkezésre álló néhány ajánlathoz, amelyet szintén megerősít a bérleti árfék és a lehetséges piaci beavatkozás bizonytalansága. Ennek eredményeként egyre több embernek megvan a saját otthoni jogosultsága, mert a bérleti árak emelkednek. Az új épületek elsősorban külvárosban zajlanak, mint például a Donaustadt, a Floridsdorf, a Kedvencek és a hazugság. A strukturális lehetőségek ritkák a központi helyeken, mivel alig vannak üres hiányosságok és kibővíthető tetőtéri padlók.
A jelenlegi piaci fejlemények
A számok egyértelmű nyelvet beszélnek: növekszik a kereslet, de a megüresedett arány továbbra is alacsony. Ez ösztönözte a társasházak iránti érdeklődést, amelyek szintén nagy igényt mutatnak. A vásárlók gyorsan cselekszenek és elhatározták, hogy biztosítják a megfelelő otthont. Az előrejelzések azt mutatják, hogy a bérleti díjak 2025 -ben átlagosan 7,3 % -kal növekednek, míg a társasházak 2,4 % -os áremelkedésre számíthatnak. Sajnos középtávon nincs pihenés a lakáspiacon, mivel az új építési tevékenység nem felel meg a tényleges szükségletnek.
A jelenlegi adatok azt mutatják, hogy Bécsben összesen 1976 bérleti lakást sorolnak fel a különféle ingatlanportálokon, amelyek első pillantásra vonzó ajánlatokat kínálnak. Például egy 2 szobás apartman Leopoldstadtban, 1398 euró áron, és egy 4 szobás apartman Wiedenben 2813,14 euróért. Ezek az árak nagyon szép darab lehetnek sok háztartás számára, és megmutatják, milyen magas a nyomás a bérleti piacra, különösen az ilyen népszerű körzetekben. immowelt.at részletes áttekintést nyújt a jelenlegi ajánlatokról.
A tökéletes otthon keresése
A különféle keresések keresése vegyes tájat mutat:
- 1 szobás apartmanok: 205 Eredmények
- 2 szobás apartmanok: 860 eredmények
- 3 szobás apartmanok: 531 eredmények
- 4 szobás apartmanok: 193 Eredmények
- 5 szobás apartmanok: 29 eredmény
olyan tárgyak, mint például a Loft a kedvencekben, különösen kiemelkedőek, alig több mint 2500 euró bérleti áron, amelyet 2025 -ben építettek, és tetőterasszal és modern bútorokkal állnak elő. Az árak a helytől és a felszereléstől függően jelentősen eltérnek, amelyet szintén tükröznek a lakásonkénti számos vizsgálat.
Az áremelkedések és a növekvő ajánlati helyzet egyik szemével egyértelmű, hogy a bécsi lakás keresése nem más, mint egyszerű. A legjobb ajánlatok egészséges versenye felmerül, míg ebben a feszült élethelyzetben hamarosan javulni kell a hátsó életben. Az érdekelt feleknek meg kell nézniük a vonatkozó platformokat, hogy esetleg a megfelelő alku. További érdekes információk és az ár -összehasonlítások megtalálhatók a immopreise.at címen.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Währing, Österreich |
| Quellen | |