Pénurie de logements à Vienne: les prix de la location augmentent, les nouveaux bâtiments stagnent!

Pénurie de logements à Vienne: les prix de la location augmentent, les nouveaux bâtiments stagnent!

Währing, Österreich - Vienne connaît actuellement une pénurie urgente de logements qui permet aux loyers de continuer à augmenter et fait de la recherche d'un toit au-dessus de la tête un défi. Comme meindezirk.at , ce n'est que dans 10 000 appartements qui ont été complétés dans la première moitié de 2025. Années: En 2024, il y avait plus de 12 000 et 2023 encore plus de 14 000 appartements. Le secteur de la location est particulièrement affecté par ce développement, car de nombreux nouveaux projets de construction à vendre et non à la location sont destinés.

La demande croissante d'appartements de location est évidente. Les parties intéressées se précipitent vers les quelques offres disponibles, qui est également renforcée par l'incertitude concernant le frein à prix locatif et l'intervention possible du marché. En conséquence, de plus en plus de gens ont leur propre droit à domicile, car les prix de la location montent en flèche. Les nouveaux bâtiments se déroulent principalement à la périphérie tels que Donaustadt, Floridsdorf, Favoris et Liesing. Les possibilités structurelles sont rares dans les emplacements centraux, car il n'y a pratiquement pas de lacunes vacantes et de planchers greniers extensibles.

Développements actuels du marché

Les chiffres parlent un langage clair: la demande augmente, mais le taux d'inoccupation reste faible. Cela a alimenté l'intérêt pour les condominiums, qui sont également très demandés. Les acheteurs agissent rapidement et déterminés à sécuriser une maison appropriée. Les prévisions indiquent que les loyers augmenteront en moyenne de 7,3% en 2025, tandis que les copropriétés peuvent s'attendre à une augmentation des prix de 2,4%. Malheureusement, il n'y a pas de relaxation sur le marché du logement à moyen terme, car la nouvelle activité de construction ne peut pas continuer à répondre aux besoins réels.

Les données actuelles montrent qu'un total de 1 976 appartements de location à Vienne sont répertoriés sur divers portails immobiliers, qui offrent à première vue des offres attrayantes. Par exemple, un appartement de 2 pièces à Leopoldstadt au prix de 1398 euros et un appartement de 4 pièces à Wieden pour 2813,14 euros. Ces prix peuvent être une très belle partie pour de nombreux ménages et montrer à quel point la pression sur le marché locatif est élevée, en particulier dans des districts populaires comme celui-ci. immowelt.at a un aperçu détaillé des offres actuelles.

La recherche de la maison parfaite

Les différentes recherches de recherche montrent un paysage mixte:

• APPARTEMENTS D'UNE ROOM: 205 RÉSULTATS
• Appartements à 2 pièces: 860 résultats
• Appartements à 3 pièces: 531 résultats
• Apartments à 4 chambres: 193 Résultats
• Appartements de 5 chambres: 29 résultats

tels que le loft dans les favoris sont particulièrement remarquables à un prix de location d'un peu plus de 2500 euros, qui a été construit en 2025 et propose une terrasse de toit et des meubles modernes. Les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement et de l'équipement, qui se reflète également dans les nombreuses demandes par appartement.

En un œil sur les tendances des prix et la situation de l'offre croissante, il est clair que la recherche d'un appartement à Vienne est tout sauf facile. Une compétition saine pour les meilleures offres est en émerge, tandis que les espoirs pour une amélioration bientôt dans cette situation de vie tendue prennent un siège arrière. Les parties intéressées devraient jeter un œil aux plates-formes pertinentes pour peut-être faire la bonne affaire. D'autres informations et comparaisons de prix intéressantes peuvent être trouvées sur immopreise.at