Eluasemepuudus Viinis: rendihinnad tõusevad, uued hooned seisavad!

Eluasemepuudus Viinis: rendihinnad tõusevad, uued hooned seisavad!

Währing, Österreich - Viinil on praegu kiireloomuline puudus eluasemest, mis laseb üüridel jätkuvalt suureneda ja muudab katuse otsimise pea kohal väljakutseks. AS meindezirk.at , ainult 10 000 kohta, kui see on lõppes, kui see on lõppes. Aastad: 2024. aastal oli neid rohkem kui 12 000 ja 2023 isegi üle 14 000 korteri. See areng mõjutab eriti rendisektorit, kuna on ette nähtud paljud uued ehitusprojektid, mitte rentimiseks.

Kasvav nõudlus rendkorterite järele on ilmne. Huvitatud pooled tormavad väheste pakutavate pakkumiste juurde, mida tugevdab ka ebakindlus üürimispiduri ja võimaliku turusekkumise osas. Selle tulemusel on üha enam inimestel oma koduseid õigusi, kuna rendihinnad tõusevad kiiresti. Uued hooned toimuvad peamiselt äärelinnas nagu Donaustadt, Floridsdorf, lemmikud ja valed. Konstruktsioonivõimalused on keskpunktides haruldased, kuna vaevalt pole vabasid lünki ja laiendatavaid pööningupõrandaid.

praegused turuarengud

Numbrid räägivad selget keelt: nõudlus suureneb, kuid vakantsuse määr on endiselt madal. See õhutas huvi korterelamute vastu, mis on samuti väga nõudlikud. Ostjad tegutsevad kiiresti ja otsustavad kindlustada sobiva kodu. Prognoosid näitavad, et üürid suurenevad 2025. aastal keskmiselt 7,3 %, samas kui korterelamud võivad oodata hinnatõusu 2,4 %. Kahjuks ei ole eluasemeturul keskpikas perspektiivis lõdvestust, kuna uus ehitustegevus ei saa jätkuvalt täita tegelikku vajadust.

Praegused andmed näitavad, et erinevatel kinnisvaraportaalidel on loetletud Viini rendkorter, mis esmapilgul pakuvad atraktiivseid pakkumisi. Näiteks 2-toaline korter Leopoldstadtis hinnaga 1398 eurot ja 4-toaline korter Wiedenis 2813,14 euro eest. Need hinnad võivad olla paljudele leibkondadele väga kena tükk ja näitavad, kui kõrge on surve renditurule, eriti sellistes populaarsetes linnaosades. immowelt.at on üksikasjalik ülevaade praegustest pakkumistest.

täiusliku kodu otsimine

Erinevad otsingud näitavad segamaastikku:

• 1-toalised korterid: 205 tulemust
• 2-toalised korterid: 860 tulemust
• 3-toalised korterid: 531 tulemust
• 4-toalised korterid: 193 tulemused
• 5-toalised korterid: 29 tulemust

Sellised objektid nagu lemmikute loft on eriti silmapaistvad pisut üle 2500 euroga, mis ehitati 2025. aastal ja mis sisaldab katuseterrassi ja kaasaegset mööblit. Hinnad varieeruvad märkimisväärselt sõltuvalt asukohast ja seadmest, mis kajastub ka arvukates päringutes korteri kohta.

Hinnasuundumuste ja kasvava pakkumise olukorraga ühe silmaga on selge, et Viini korteri otsimine on kõike muud kui lihtne. Parimate pakkumiste tervislik konkurents on ilmne, samas kui lootused selle pingelise eluolu peagi paranemiseks võtab tagaistme. Huvitatud pooled peaksid vaatama vastavate platvormide ümber, et ehk õige tehingu teha. Täiendava huvitava teabe ja hinnavõrdluse leiate aadressilt immopreise.at