Dunaj v ruševni vročini: skrivni stari seznam stavb povzroča navdušenje!

Dunaj v ruševni vročini: skrivni stari seznam stavb povzroča navdušenje!

Leopoldstadt, Österreich - Na Dunaju je mehurček: mesto lebdi nad kontroverzno temo, zaradi katere vas opazi. Skrivni seznam starih stavb, ki jih je treba porušiti, zagotavlja nasilne razprave. Profil poroča, da je Prack, član dunajskega sveta, že načrtoval, da bi na začetku rezidenčne rezidenčne zahteve Spöloamenta že načrtoval parlamentarno zahtevo, ki je bila v parlamentarni prošnji, ki je bila v parlamentarni prošnji, že načrtovala parlamentarno zahtevo, ki je bila v parlamentarni prošnji, že načrtovala parlamentarno zahtevo, ki je bila v parlamentarni prošnji, ki je bila v parlamentarni prošnji, ki je bila v parlamentarni prošnji, da je bila v parlamentarni prošnji, ki je bila v parlamentarni prošnji, da je parlamentarni svet že načrtoval parlamentarno zahtevo, ki je bil v parlamentarni prošnji. 2024. Cilj je bil doživeti naslove hiš za rušenje. Toda informacije so manjkale. Gaál je odgovoril na podobno zahtevo za leto 2022, vendar ga je leta 2023 zavrnil zaradi varstva podatkov lastnikov stanovanj.

Mesto Dunaj je le napovedalo število zadevnih hiš, vendar ni zavrnilo objave natančnih naslovov. Ta odločitev je bila upravičena s strahom, da bi lahko objava naslovov izzvala domače poklice in ogrozila javno varnost. Primer iz preteklosti kaže, kako resno mesto jemlje to pomisleke: leta 2014 je bilo treba hišno linijo očistiti z velikim policijskim kontingentom.

Sodna odločitev na spletni strani pravice do informacij

Toda v tej džungle birokracije in lastniških interesov obstajajo tudi svetle točke. Dunajsko upravno sodišče je odločilo, da je pravica do informacij višja od interesov lastnikov stanovanj v zasebnem sektorju. Mesto je bilo torej dolžno razkriti naslove. Presenetljivo je mesto dolžino potegnilo postopek in revizijo na upravnem sodišču (VWGH), ki je konec aprila, le dva dni po volitvah na Dunaju, zavrnilo revizijo. Prack si je lahko ogledal zaželene naslove in jih nameraval odpeljati, da bi preveril morebitne pritožbe.

začaran krog razpada in najem

Ni skrivnost, da lastniki pogosto pustijo, da stare hiše potečejo, da bi umetno povečali stroške prenove in upravičili rušenje. PRACK je opozoril na ta izračun izteka, ki ne samo ogroža mestno pokrajino, ampak tudi vodi do višjih cen najema. Primer je dal Radetzkkstrasse 24–28, kjer je bila stavba porušena od leta 2018, medtem ko so bili najemniki še živi.

Povišanje cen stanovanj in s tem povezano premik sta zaskrbljujoča. Medtem ko se absolutno število stanovanj na Dunaju povečuje, se obseg reguliranih najemnin zmanjša. Stanovanjski strokovnjak Michael Klien vidi razvoj "pobeg iz dejanja RentRecht" med lastniki starih stavb. Ta pobeg so naklonjene visokim cenam: če je bilo v povprečju 573.000 evrov za staro stavbo stanovanjske stavbe leta 2000, je že 3,5 milijona evrov-povečal za več kot 500 odstotkov, kot Zbornica dela:

pravice najemnikov v fokusu

Pravice najemnikov so v tem kontekstu pogosto spodkopane. Glede na [zvezne kanclere v Avstriji obstajajo različna področja uporabe zakona o najemu (MRG), ki uravnavajo razmerje med najemniki in najemodajalci. Ne glede na to, ali najemnina pade pod celotno območje prijave, ima delno območje prijave ali zunaj MRG neposreden vpliv na omejitve najemnine in zaščito pred odpuščanjem.

Zaposlena zbornica poziva k sodobnemu, preglednemu najemniškemu zakonu in boljši zaščiti najemnikov glede na negotovo situacijo: znotraj, zlasti za prenove. "Čas je, da se tukaj končno zoperstavimo," razlaga tiskovna predstavnica AK Dunaj in poziva k politiki, najemnikom: znotraj, ne izpostavlja več najemodajalca.

Razprava o hiš rušenja zato ni samo vprašanje za vlagatelje v nepremičnine in urbane načrtovalce; Vpliva na vsakega dunajca in dunajca neposredno, ki živi v starih stenah mesta. Iz teh vidikov razvoj v zveznem prestolnici ostaja vznemirljiv.