Viedeň v demolácii Fever: Tajný starý zoznam budov spôsobuje vzrušenie!

Viedeň v demolácii Fever: Tajný starý zoznam budov spôsobuje vzrušenie!

Leopoldstadt, Österreich - Vo Viedni je bublajúci: mesto sa vznáša nad kontroverznou témou, ktorá vás núti upozorniť. Tajný zoznam starých budov, ktoré sa majú zbúrať, zaisťuje násilné diskusie. Profil uvádza, že Prack, člen Munikovej rady Viedne, už plánoval záväzok v spoločnosti Viedne Munical Council. malo zažiť adresy demolačných domov. Informácie však chýbali. Gaál odpovedal na podobnú žiadosť na rok 2022, ale v roku 2023 odmietol v dôsledku ochrany údajov majiteľov domov.

Mesto Viedeň oznámilo iba počet príslušných domov, ale odmietol zverejniť presné adresy. Toto rozhodnutie bolo odôvodnené strachom, že vydanie adries mohlo vyprovokovať domáce povolania a ohroziť verejnú bezpečnosť. Príklad z minulosti ukazuje, ako vážne mesto berie toto obavy: v roku 2014 sa musela vyčistiť dom s domom s veľkým policajným kontingentom.

rozhodnutie súdu na webovej stránke práva na informácie

Ale v tejto džungli byrokracie a záujmov o vlastníctve sú tiež jasné škvrny. Viedenský administratívny súd rozhodol, že právo na informácie je vyššie ako záujmy majiteľov domov v súkromnom sektore. Mesto bolo preto povinné zverejniť adresy. Prekvapivo mesto vytiahlo postup na dĺžku a zvýšilo revíziu na správnom súde (VWGH), ktorý na konci apríla, iba dva dni po voľbách do Viedne, revíziu zamietol. Prack bol schopný vidieť vyhľadávané adresy a plánuje ich odviezť, aby skontrolovali možné sťažnosti.

Začarovaný kruh rozpadu a prenájmu

Nie je žiadnym tajomstvom, že majitelia často nechávajú vypršať staré domy, aby umelo zvýšili náklady na obnovu a odôvodnili demoláciu. Prack varoval pred týmto výpočtom uplynutia, ktorý nielen ohrozuje panorámu mesta, ale tiež vedie k vyšším cenám nájomného. Príklad poskytol Radetzkystrasse 24–28, kde bola budova zničená od roku 2018, zatiaľ čo nájomníci boli stále nažive.

Zvýšenie cien nehnuteľností a súvisiace posunutie sú alarmujúce. Zatiaľ čo absolútny počet bytov vo Viedni sa zvyšuje, rozsah regulovaných nájomných sa zníži. Expert na bývanie Michael Klien vidí medzi vlastníkmi starých budov „únik z Rentrecht Act“. Tento únik uprednostňuje vysoké ceny: ak v roku 2000 bolo za starý bytový dom v priemere 573 000 EUR vyplatených za starý bytový dom v roku 2000, už to bolo o 3,5 milióna EUR-nárast o viac ako 500 percent, ako komora práce:

Práva nájomcov v Focus

Práva nájomcov sú v tejto súvislosti často oslabené. Podľa [Federal Chancellery v Rakúsku existujú rôzne oblasti uplatňovania nájomného zákona (MRG), ktoré regulujú pomer nájomcov a landLords. Či je nájom pod celú oblasť žiadosti, oblasť čiastočnej aplikácie alebo mimo MRG má priamy vplyv na limity nájomného a ochranu pred prepustením.

Komora zamestnancov požaduje moderný, transparentný zákon o nájmu a lepšiu ochranu nájomcov vzhľadom na neistú situáciu: vo vnútri, najmä na renovácie. „Je čas konečne protitvarovať tu,“ vysvetľuje hovorkyňa AK Viedeň a odvoláva sa na politiku, nájomníkov: vo vnútri, už viac nevystavuje svojvoľnosť prenajímateľa.

Diskusia o demolačných domoch preto nie je len problémom pre investorov v oblasti nehnuteľností a mestských plánovačov; Ovplyvňuje každú viedenskú a viedenskú, ktorá žije v starých múroch mesta. Z týchto aspektov zostáva rozvoj vo federálnom kapitále vzrušujúci.