Viena în Demolition Fever: Lista secretă a clădirilor vechi provoacă emoție!

Viena în Demolition Fever: Lista secretă a clădirilor vechi provoacă emoție!

Leopoldstadt, Österreich - În Viena este bubuit: orașul se ridică la un subiect controversat care te face să iei în seamă. O listă secretă a clădirilor vechi care urmează să fie demolate asigură dezbateri violente. Profil raportează că PRACK, un membru al consilierului municipal al Vienei, a planificat deja o solicitare a parlamentului la 2024. pentru a experimenta adrese ale caselor de demolare. Dar informațiile lipseau. Gaál a răspuns la o cerere similară pentru 2022, dar a refuzat în 2023 din cauza protecției datelor proprietarilor de case.

Orașul Viena a anunțat doar numărul de case în cauză, dar a refuzat să publice adresele exacte. Această decizie a fost justificată de teama că publicarea adreselor ar putea provoca ocupații la domiciliu și să pună în pericol securitatea publică. Un exemplu din trecut arată cât de în serios se preocupă orașul: în 2014, o linie de casă -care a trebuit să fie curățată cu un mare contingent al poliției.

O hotărâre judecătorească pe site -ul web al dreptului la informații

Dar există și locuri luminoase în această junglă de birocrație și interese de proprietate. Curtea administrativă din Viena a decis că dreptul la informații este mai mare decât interesele sectorului privat ale proprietarilor de case. Astfel, orașul a fost obligat să dezvăluie adresele. Surprinzător, orașul a scos procedura în lungime și a ridicat revizuirea la Curtea Administrativă (VWGH), care la sfârșitul lunii aprilie, la doar două zile după alegerile de la Viena, a respins revizuirea. Prack a putut vedea adresele râvnite și intenționează să le alunge pentru a verifica posibile nemulțumiri.

un cerc vicios de descompunere și chirie

Nu este un secret faptul că proprietarii lasă adesea casele vechi să expire pentru a crește artificial costurile de renovare și pentru a justifica o demolare. Prack a avertizat cu privire la acest calcul de expirare, care nu numai că pune în pericol peisajul urban, dar duce și la prețuri mai mari de închiriere. Un exemplu a furnizat Radetzkystrasse 24–28, unde o clădire a fost eliminată din 2018, în timp ce chiriașii erau încă în viață.

Creșterea prețurilor locuințelor și a deplasării asociate sunt alarmante. În timp ce numărul absolut de apartamente din Viena este în creștere, gama de chirii reglementate este redusă. Expertul pentru locuințe Michael Klien vede evoluțiile o „evadare din Legea Rentrecht” între proprietarii clădirilor vechi. Această evadare este favorizată de prețurile ridicate: dacă o medie de 573.000 de euro au fost plătiți pentru o clădire de apartamente din clădirea veche în 2000, aceasta a fost deja 3,5 milioane de euro-o creștere de peste 500 la sută, ca Camera de muncă:

Drepturile chiriașului în focus

Drepturile chiriașilor sunt adesea subminate în acest context. Conform [Chancelleriei federale, există diferite zone de aplicare a Legii de închiriere (MRG) în Austria, care reglementează raportul dintre chiriași și proprietari. Indiferent dacă o închiriere se încadrează sub zona completă a aplicației, zona de aplicare parțială sau în afara MRG are un impact direct asupra limitelor de chirie și protecția împotriva concedierii.

Camera angajaților solicită o lege modernă, transparentă a închirierii și o protecție mai bună pentru chiriași, având în vedere situația precară: în interior, în special pentru renovări. „Este timpul să contracarăm în sfârșit -controlat aici”, explică o purtătoare de cuvânt a AK Viena și apelează la politică, chiriași: în interior, nu mai expune arbitrabilitatea proprietarului.

Discuția despre casele de demolare nu este, prin urmare, nu doar o problemă pentru investitorii imobiliari și planificatorii urbani; Ea afectează direct fiecare vienez și vienez care locuiește în pereții vechi ai orașului. Din aceste aspecte, dezvoltarea în capitala federală rămâne interesantă.