Viena em Demolição Febre: Lista secreta de edifícios antigos causa emoção!

Viena em Demolição Febre: Lista secreta de edifícios antigos causa emoção!

Leopoldstadt, Österreich - Em Viena, está borbulhando: a cidade paira sobre um tópico controverso que faz você perceber. Uma lista secreta de edifícios antigos que devem ser demolidos garante debates violentos. Perfil relata que o membro do Conselho Municipal de Vienna, já havia planejado um parlientary O objetivo era experimentar endereços das casas de demolição. Mas a informação estava faltando. Gaál havia respondido a uma solicitação semelhante para 2022, mas recusou em 2023 devido à proteção de dados dos proprietários.

A cidade de Viena anunciou apenas o número de casas em questão, mas se recusou a publicar os endereços exatos. Essa decisão foi justificada com o medo de que a publicação dos endereços pudesse provocar ocupações domésticas e colocar em risco a segurança pública. Um exemplo do passado mostra com que seriamente a cidade leva isso a preocupações: em 2014, uma linha de casa -Up, teve que ser liberada com um grande contingente policial.

Uma decisão judicial no site do direito à informação

Mas também existem pontos brilhantes nesta selva de burocracia e interesses de propriedade. O Tribunal Administrativo de Viena decidiu que o direito à informação era maior do que os interesses do setor privado dos proprietários. A cidade foi, portanto, obrigada a divulgar os endereços. Surpreendentemente, a cidade puxou o procedimento em duração e aumentou a revisão no Tribunal Administrativo (VWGH), que no final de abril, apenas dois dias após a eleição de Viena, rejeitou a revisão. Prack conseguiu ver os endereços cobiçados e planejar levá -los para verificar possíveis queixas.

Um círculo vicioso de decaimento e aluguel

Não é segredo que os proprietários geralmente deixam que as casas antigas expirem para aumentar artificialmente os custos de reforma e justificar uma demolição. Prack alertou para esse cálculo de validade, que não apenas põe em risco a paisagem da cidade, mas também leva a preços mais altos de aluguel. Um exemplo forneceu Radetzkystrasse 24–28, onde um edifício foi demolido a partir de 2018, enquanto os inquilinos ainda estavam vivos.

O aumento dos preços da habitação e o deslocamento associado são alarmantes. Enquanto o número absoluto de apartamentos em Viena está aumentando, a faixa de aluguéis regulamentados é reduzida. O especialista em habitação Michael Klien vê os desenvolvimentos uma "fuga da Lei Rentrecht" entre os proprietários de edifícios antigos. Esta fuga é favorecida pelos altos preços: se uma média de 573.000 euros foi paga por um antigo prédio de apartamentos em 2000, já foi de 3,5 milhões de euros-um aumento de mais de 500 %, pois a Câmara de Trabalho:

Direitos do inquilino em foco

Os direitos dos inquilinos são frequentemente prejudicados neste contexto. De acordo com a [Chancelaria Federal Existem diferentes áreas de aplicação da lei de locação (MRG) na Áustria, que regulam a ratio de inquilinos e lórdos. Seja uma locação abaixo da área de aplicação completa, a área de aplicação parcial ou fora do MRG tem um impacto direto nos limites de aluguel e proteção contra a demissão.

A Câmara de Funcionários pede uma lei de locação moderna e transparente e uma melhor proteção para os inquilinos em vista da situação precária: por dentro, especialmente para reformas. "É hora de finalmente controlar aqui", explica uma porta -voz de Ak Viena e apela à política, inquilinos: por dentro, não expondo mais a arbitrariedade do proprietário.

A discussão sobre casas de demolição não é, portanto, apenas um problema para investidores imobiliários e planejadores urbanos; Ela afeta todos os vienenses e vienenses diretamente que vive nas antigas muralhas da cidade. A partir desses aspectos, o desenvolvimento no capital federal permanece emocionante.