Wiedeń w gorączce rozbiórki: tajna stara lista budynków powoduje emocje!

Wiedeń w gorączce rozbiórki: tajna stara lista budynków powoduje emocje!

Leopoldstadt, Österreich - W Wiedniu bulgotał: miasto unosi się na kontrowersyjny temat, który sprawia, że ​​zauważasz. Tajna lista starych budynków, które mają zostać rozebrane, zapewnia gwałtowne debaty. Profil informuje, że prakt, członek rady giełdowej Vienna, już zaplanował parlamentarną prośbę o miasto mieszkalne SPIN CATHRIN na początku 2024 roku. Celem było doświadczenia adresów domów rozbiórki. Ale brakowało informacji. Gaál odpowiedział na podobne żądanie na 2022 r., Ale odmówił w 2023 r. Z powodu ochrony danych właścicieli domów.

Miasto Wiedeń ogłosiło tylko liczbę zainteresowanych domów, ale odmówiło opublikowania dokładnych adresów. Ta decyzja była uzasadniona obawą, że publikacja adresów może sprowokować zawody domowe i zagrożyć bezpieczeństwo publiczne. Przykład z przeszłości pokazuje, jak poważnie miasto traktuje to: w 2014 r. Linia domu musiała zostać usunięta z dużym kontyngentem policyjnym.

orzeczenie sądu na stronie internetowej prawa do informacji

Ale w tej dżungli biurokracji i własności są również jasne plamy. Sąd administracyjny w Wiedniu zdecydował, że prawo do informacji jest wyższe niż interesy właścicieli domów. Miasto było zatem zobowiązane do ujawnienia adresów. Co zaskakujące, miasto wyciągnęło długość procedury i podniosło rewizję w sądzie administracyjnym (VWGH), który pod koniec kwietnia, zaledwie dwa dni po wyborach w Wiedniu, odrzuciło rewizję. Prack był w stanie zobaczyć pożądane adresy i planować je oderwać, aby sprawdzić możliwe skargi.

błędne krąg rozpadu i czynszu

Nie jest tajemnicą, że właściciele często pozwalają wygasnąć stare domy, aby sztucznie zwiększyć koszty renowacji i uzasadnić rozbiórkę. Prack ostrzegł przed tym obliczeniem wygaśnięcia, które nie tylko zagraża miasto, ale także prowadzi do wyższych cen wynajmu. Przykład dostarczył Radetzkystrasse 24–28, w którym budynek został zburzony od 2018 r., Podczas gdy najemcy żyli.

Wzrost cen mieszkań i związane z tym przemieszczenie są niepokojące. Podczas gdy bezwzględna liczba mieszkań w Wiedniu rośnie, zakres czynszów regulowanych jest zmniejszony. Michael Klien, ekspert mieszkaniowy, widzi rozwój „ucieczki od akt Rentrecht” wśród właścicieli starych budynków. Ta ucieczka jest faworyzowana przez wysokie ceny: jeśli w 2000 r. Zapłacono średnio 573 000 euro za stary budynek mieszkalny, był już o 3,5 miliona euro o ponad 500 procent, jako Izba pracy:

Prawa najemców w Focus

Prawa najemców są często podważane w tym kontekście. Według [Federal Chancellery znajdują się różne obszary stosowania prawa najmu (MRG) w Austrii, które regulują stosunek wyznaczów i lądników. Niezależnie od tego, czy najmu spada poniżej pełnego obszaru wniosku, częściowy obszar wniosku, czy poza MRG, ma bezpośredni wpływ na limity czynszu i ochronę przed zwolnieniem.

Izba pracowników wzywa do nowoczesnego, przejrzystego prawa najmu i lepszej ochrony najemców z uwagi na niepewną sytuację: w środku, szczególnie do remontu. „Nadszedł czas, aby wreszcie się tutaj przeciwdziałać” -wyjaśnia rzeczniczka AK Wiedeń i apeluje o politykę, najemcy: wewnątrz, nie narażając już arbitralności właściciela.

Dyskusja na temat domów rozbiórki nie jest zatem problemem dla inwestorów nieruchomości i planistów miejskich; Wpływa bezpośrednio na każdą wiedeńską i wiedeńską, która mieszka w starych ścianach miasta. Z tych aspektów rozwój stolicy federalnej pozostaje ekscytujący.