Wien i rivningsfeber: Hemmelig gammel bygningsliste forårsaker spenning!

Wien i rivningsfeber: Hemmelig gammel bygningsliste forårsaker spenning!

Leopoldstadt, Österreich - I Wien bobler det: Byen henger over et kontroversielt tema som får deg til å legge merke til. En hemmelig liste over gamle bygninger som skal reves, sikrer voldelige debatter. Profil rapporterer at PRACK, et medlem av Wien Municipal Council, hadde allerede planlagt en phaathrial-rådet som var medlem av Wien Municipal Council, som allerede hadde en medlem av Wien-rådet, hadde en gang som et medlem av Wien Municipal Council, hadde allerede planlagt en medlem av Wien-rådet, som allerede hadde en medlem av Wien Municipal Council, allerede planlagt en medlem av Wien Municipal Council, allerede planlagt en medlem av Wien Municipal Council. 2024. Målet var å oppleve adresser til rivingshusene. Men informasjonen manglet. Gaál hadde svart på en lignende forespørsel for 2022, men nektet i 2023 på grunn av databeskyttelsen til huseierne.

Byen Wien kunngjorde bare antall berørte hus, men nektet å publisere de eksakte adressene. Denne avgjørelsen var rettferdiggjort med frykten for at publiseringen av adressene kunne provosere hjemme yrker og sette offentlig sikkerhet i fare. Et eksempel fra fortiden viser hvor alvorlig byen tar denne bekymringen: i 2014 måtte en huslinje -up ryddes med en stor politiets kontingent.

en domstolens kjennelse på nettstedet til retten til informasjon

Men det er også lyspunkter i denne jungelen av byråkrati og eierinteresser. Wien -administrasjonsretten bestemte at retten til informasjon var høyere enn huseiernes private sektorer. Byen var dermed forpliktet til å avsløre adressene. Overraskende nok trakk byen prosedyren i lengde og reiste revisjon ved administrasjonsretten (VWGH), som i slutten av april, bare to dager etter valget i Wien, avviste revisjonen. Prack var i stand til å se de ettertraktede adressene og planlegge å drive dem av for å sjekke mulige klager.

En ond sirkel med forfall og leie

Det er ingen hemmelighet at eiere ofte lar gamle hus utløpe for å kunstig øke renoveringskostnadene og rettferdiggjøre en riving. Prack advarte om denne utløpsberegningen, som ikke bare setter bybildet, men også fører til høyere leiepriser. Et eksempel ga Radetzkystrasse 24–28, der en bygning ble revet ned fra 2018 mens leietakere fremdeles var i live.

Økningen i boligprisene og den tilhørende forskyvningen er alarmerende. Mens det absolutte antallet leiligheter i Wien øker, reduseres området av regulerte husleier. Boligekspert Michael Klien ser utviklingen en "flukt fra Rentrecht Act" blant eiere av gamle bygninger. Denne flukten er foretrukket av de høye prisene: Hvis gjennomsnittlig 573 000 euro ble betalt for en gammel bygningsbygning i 2000, var den allerede 3,5 millioner euro-en økning på over 500 prosent, som Kammer av arbeidskraft:

leietakerrettigheter i fokus

leietakernes rettigheter undergraves ofte i denne sammenhengen. I følge [Federal Chancellery er det forskjellige anvendelsesområder (MRG (MRG) i Østerrike, som regulerer forholdet til leietakere og utleier. Enten et leieforhold faller under hele søknadsområdet, har det delvise søknadsområdet eller utenfor MRG en direkte innvirkning på husleiegrenser og beskyttelse mot avskjed.

Kammeret til ansatte krever en moderne, gjennomsiktig leieforhold og bedre beskyttelse for leietakerne med tanke på den prekære situasjonen: inne, spesielt for renovering. "Det er på tide å endelig motvirke kontrollert her," forklarer en talskvinne for AK Wien og appellerer til politikk, leietakere: inne, ikke lenger utsetter utleiers vilkårlighet.

Diskusjonen om rivingshus er derfor ikke bare et spørsmål for eiendomsinvestorer og byplanleggere; Hun påvirker hver wiener og wiener direkte som bor i de gamle murene i byen. Fra disse aspektene forblir utviklingen i den føderale hovedstaden spennende.