Vīne nojaukšanas drudā: slepens vecais ēku saraksts rada satraukumu!

Vīne nojaukšanas drudā: slepens vecais ēku saraksts rada satraukumu!

Leopoldstadt, Österreich - Vīnē tas burbuļo: pilsēta virzās uz pretrunīgi vērtētu tēmu, kas liek pamanīt. Slepenais veco ēku saraksts, kuras jānojauc, nodrošina vardarbīgas debates. Profils ziņo, ka Precs, Vīnes pašvaldības padomes loceklis, kas ir par parliju. Mērķis bija piedzīvot nojaukšanas māju adreses. Bet trūka informācijas. Gaál bija atbildējis uz līdzīgu pieprasījumu par 2022. gadu, bet 2023. gadā atteicās māju aizsardzības dēļ māju īpašniekiem.

Vīnes pilsēta paziņoja tikai par attiecīgo māju skaitu, bet atteicās publicēt precīzas adreses. Šis lēmums bija pamatots ar bailēm, ka adreses publicēšana varētu izraisīt mājas profesijas un apdraudēt sabiedrisko drošību. Iepriekšējās pagātnes piemērs parāda, cik nopietni pilsēta uztver šīs bažas: 2014. gadā nama līnija bija jānoskaidro ar lielu policijas kontingentu.

Tiesas lēmums par tiesību uz informāciju

Bet šajā birokrātijas un īpašumtiesību interesēs ir arī spilgti plankumi. Vīnes administratīvā tiesa nolēma, ka tiesības uz informāciju ir augstākas nekā māju īpašnieku privātā sektora intereses. Tādējādi pilsētai bija pienākums atklāt adreses. Pārsteidzoši, ka pilsēta ilgstoši izvilka procedūru un veica pārskatīšanu administratīvajā tiesā (VWGH), kas aprīļa beigās, tikai divas dienas pēc Vīnes vēlēšanām, noraidīja pārskatīšanu. Prack varēja redzēt kārotās adreses un plānot tās padzīt, lai pārbaudītu iespējamās sūdzības.

apburtais sabrukšanas un īres loks

Nav noslēpums, ka īpašnieki bieži ļauj vecām mājām termiņa beigām, lai mākslīgi palielinātu atjaunošanas izmaksas un attaisnotu nojaukšanu. Preaks brīdināja par šo derīguma termiņa aprēķinu, kas ne tikai apdraud pilsētas ainavu, bet arī noved pie augstākām nomas cenām. Piemērs sniedza Radetzkystrasse 24–28, kur ēka tika nojaukta no 2018. gada, kamēr īrnieki vēl bija dzīvi.

Mājokļu cenu pieaugums un saistītais pārvietojums ir satraucošs. Kamēr palielinās absolūtais dzīvokļu skaits Vīnē, regulēto īres diapazons tiek samazināts. Mājokļu eksperts Maikls Kliens redz, ka notikumi ir “aizbēgšana no Rentreht likuma” veco ēku īpašnieku vidū. Šo aizbēgšanu dod priekšroku augstām cenām: ja 2000. gadā tika samaksāti vidēji 573 000 eiro par veco ēkas dzīvokļu ēku, tā jau bija par 3,5 miljoniem eiro-palielinājās par vairāk nekā 500 procentiem, jo ​​Darba palāta:

īrnieku tiesības fokusā

Šajā kontekstā īrnieku tiesības bieži tiek iedragātas. Saskaņā ar [federālās kanclerijas ir dažādas īres likuma (MRG) piemērošanas jomas Austrijā, kas regulē īrnieku un namilu attiecību. Neatkarīgi no tā, vai īre nokrīt zem pilna pieteikšanās zona, daļēja pieteikšanās zona vai ārpus MRG tieši ietekmē īres robežas un aizsardzību pret atlaišanu.

Darbinieku palāta aicina uz mūsdienīgu, pārredzamu īres likumu un labāku īrnieku aizsardzību, ņemot vērā nestabilo situāciju: iekšpusē, īpaši atjaunošanai. "Ir pienācis laiks šeit beidzot kontrolēt," skaidro AK Vīnes pārstāve un vēršas pie politikas, īrniekiem: iekšpusē, vairs nepakļaujot saimnieka patvaļu.

Tāpēc diskusija par nojaukšanas namiem nav tikai problēma nekustamo īpašumu investoriem un pilsētu plānotājiem; Viņa ietekmē katru Vīnes un Vīnes tieši, kas dzīvo vecajās pilsētas sienās. No šiem aspektiem attīstība federālajā galvaspilsētā joprojām ir aizraujoša.