Viena griovimo karštinė: Slaptas senas pastatų sąrašas sukelia jaudulį!

Viena griovimo karštinė: Slaptas senas pastatų sąrašas sukelia jaudulį!

Leopoldstadt, Österreich - Vienoje tai burbuliuoja: miestas svyruoja per prieštaringai vertinamą temą, verčiančią atkreipti dėmesį. Slaptas senų pastatų, kuriuos reikia nugriauti, sąrašas užtikrina smurtines diskusijas. Profilis praneša, kad „Prack“, Vienos savivaldybės savivaldybės tarybos narys, jau planavo parlamentinę prašymą „SPELELER City City Kathrin Kathrin“ atve Tikslas buvo patirti griovimo namų adresus. Tačiau trūko informacijos. Gaál atsakė į panašų 2022 m. Prašymą, tačiau 2023 m. Atsisakė dėl namų savininkų apsaugos duomenų.

Vienos miestas paskelbė tik apie susijusių namų skaičių, tačiau atsisakė skelbti tikslius adresus. Šis sprendimas buvo pateisinamas bijodamas, kad adresų paskelbimas gali išprovokuoti namų profesijas ir kelti pavojų visuomenės saugumui. Praeities pavyzdys parodo, kaip rimtai miestas vertina šį susirūpinimą: 2014 m. Namų liniją reikėjo išvalyti su dideliu policijos kontingentu.

Teismo sprendimas teisės į informaciją tinklalapyje

Tačiau šiose biurokratijos ir nuosavybės interesų džiunglėse taip pat yra ryškių dėmių. Vienos administracinis teismas nusprendė, kad teisė į informaciją yra didesnė nei namų savininkų privataus sektoriaus interesai. Taigi miestas buvo įpareigotas atskleisti adresus. Keista, bet miestas ilgio procedūrą sudarė ir pakeitė peržiūrą administraciniame teisme (VWGH), kuri balandžio pabaigoje, praėjus dviem dienoms po Vienos rinkimų, atmetė peržiūrą. Prackas galėjo pamatyti trokštamus adresus ir planuoti juos nuvažiuoti, kad patikrintų galimus nuoskaudas.

užburtas skilimo ir nuomos ratas

Ne paslaptis, kad savininkai dažnai leidžia seniems namams pasibaigti, kad dirbtinai padidintų renovacijos išlaidas ir pateisintų griovimą. Prackas perspėjo apie šį galiojimo laiką, kuris ne tik kelia pavojų miesto vaizdui, bet ir lemia aukštesnes nuomos kainas. Pavyzdyje buvo pateiktas 24–28 „Radetzkyversse“, kur pastatas buvo nugriautas nuo 2018 m., O nuomininkai vis dar buvo gyvi.

Būsto kainų padidėjimas ir susijęs poslinkis kelia nerimą. Nors absoliutus butų skaičius Vienoje didėja, reguliuojamų nuomos diapazonas sumažėja. Būsto ekspertas Michaelas Klienas mano, kad įvykiai „pabėga iš Rentrechto akto“ tarp senų pastatų savininkų. Šį pabėgimą teikia didelės kainos: jei 2000 m. Už seną pastato butą buvo sumokėta vidutiniškai 573 000 eurų, tai jau buvo 3,5 mln. Eurų-padidėjo daugiau kaip 500 procentų, nes Darbo rūmai:

Nuomininko teisės dėmesio centre

Šiame kontekste dažnai kenkia nuomininkų teisės. Remiantis [federaline kanceliarija Austrijoje yra skirtingi nuomos įstatymo (MRG) taikymo sritys, kurios reglamentuoja nuomininkų ir savininkų santykį. Nesvarbu, ar nuomos sutartis nukrenta žemiau visos paraiškos teritorijos, dalinė paraiškos plotas ar už MRG ribų daro tiesioginį poveikį nuomos riboms ir apsaugai nuo atleidimo iš darbo.

Darbuotojų rūmai ragina priimti modernų, skaidrų nuomos įstatymą ir geresnę nuomininkų apsaugą atsižvelgiant į nestabilią situaciją: viduje, ypač renovacijai. „Laikas pagaliau kovoti su čia“, -aiškina „AK Vienos“ atstovė ir kreipiasi į politiką, nuomininkai: viduje nebeatlieka savininko savavališkumo.

Diskusija apie griovimo namus nėra tik problema nekilnojamojo turto investuotojams ir miesto planuotojams; Ji daro įtaką kiekvienai Vienos ir Vienos, tiesiogiai gyvenančios senose miesto sienose. Šiais aspektais federalinės sostinės plėtra išlieka jaudinanti.