Bécs a bontási lázban: A titkos régi épületlista izgalmat okoz!

Bécs a bontási lázban: A titkos régi épületlista izgalmat okoz!

Leopoldstadt, Österreich - Bécsben buborékos: A város egy ellentmondásos témán keresztül lebeg, amely figyelmezteti Önt. A lebontandó régi épületek titkos listája biztosítja az erőszakos vitákat. Profil arról számol be, hogy Prack, a bécsi önkormányzati tanács tagja már a 2024-es kezdetét tervezte. A bontási házak címeinek megtapasztalása. De az információ hiányzott. Gaál hasonló 2022 -es kérést válaszolt, de 2023 -ban megtagadta a háztulajdonosok adatvédelme miatt.

Bécs városa csak az érintett házak számát jelentette be, de megtagadta a pontos címek közzétételét. Ezt a döntést azzal a félelemmel indokolták, hogy a címek közzététele otthoni foglalkozásokat provokálhat, és veszélyeztetheti a közbiztonságot. A múltból származó példa megmutatja, hogy a város mennyire komolyan veszi ezt az aggodalmat: 2014 -ben egy nagy rendőri kontingenssel meg kellett tisztítani egy házvezetéket.

Bírósági határozat az információkhoz való jog weboldalán

De vannak fényes foltok is a bürokrácia és a tulajdonos érdekeinek dzsungelében. A bécsi közigazgatási bíróság úgy döntött, hogy az információhoz való jog magasabb, mint a háztulajdonosok magánszektorbeli érdekei. A várost tehát kötelezték a címek nyilvánosságra hozatalára. Meglepő módon a város hosszasan meghúzta az eljárást, és felülvizsgálta a közigazgatási bíróságon (VWGH), amely április végén, csak két nappal a bécsi választások után, elutasította a felülvizsgálatot. Prack látta az áhított címeket, és azt tervezte, hogy elindítja őket a lehetséges sérelmek ellenőrzése érdekében.

Egy ördögi hanyatlás és bérleti kör

Nem titok, hogy a tulajdonosok gyakran hagyják, hogy a régi házak lejárnak annak érdekében, hogy mesterségesen növeljék a felújítási költségeket és igazolják a bontást. Prack figyelmeztette ezt a lejárati számítást, amely nemcsak veszélyezteti a városképet, hanem magasabb bérleti árakat is eredményez. Egy példa a 24–28. Radetzkystrasse -t, ahol egy épületet 2018 -tól lebontották, miközben a bérlők még életben voltak.

A lakásárak és a kapcsolódó elmozdulás növekedése aggasztó. Míg a bécsi lakások abszolút száma növekszik, a szabályozott bérleti díjak tartománya csökken. Michael Klien lakhatási szakértő a fejleményeket a régi épületek tulajdonosai körében "menekülés a Rentrecht -törvényből" látja. Ezt a menekülést a magas árak kedvelik: ha 2000-ben átlagosan 573 000 eurót fizettek egy régi épület lakóépületéért, akkor már 3,5 millió euró volt, több mint 500 százalékkal, mint a Munkaügyi Kamara:

bérlői jogok fókuszban

A bérlők jogait gyakran aláássák ebben az összefüggésben. A [szövetségi kancellária szerint a bérleti törvény (MRG) eltérő területei vannak Ausztriában, amelyek szabályozzák a bérlők és a földbirtokosok arányát. Függetlenül attól, hogy a bérleti díj a teljes jelentkezési terület alá esik, a részleges jelentkezési terület vagy az MRG -n kívüli közvetlen hatással van a bérleti díjakra és az elbocsátás elleni védelemre.

A Munkavállalói Kamara modern, átlátható bérleti törvényt és a bérlők jobb védelmét kéri a bizonytalan helyzetre: belül, különösen a felújításokhoz. "Ideje végül ellensúlyozni az itt irányítást" -magyarázza az AK Bécs szóvivője, és fellebbezést nyújt a politikához, a bérlőkhez: Belül, már nem fedi le a bérbeadó önkényességét.

A bontási házakról szóló vita tehát nem csupán az ingatlanbefektetők és a várostervezők kérdése; Minden olyan bécsi és bécsi közvetlenül érinti, akik a város régi falain élnek. Ezekből a szempontokból a szövetségi tőke fejlesztése továbbra is izgalmas.