Vienne dans la fièvre de démolition: l'ancienne liste des bâtiments secrètes provoque l'excitation!
Vienne dans la fièvre de démolition: l'ancienne liste des bâtiments secrètes provoque l'excitation!
Leopoldstadt, Österreich - À Vienne, il bouillonne: la ville plane sur un sujet controversé qui vous fait remarquer. Une liste secrète d'anciens bâtiments qui doivent être démolis assure des débats violents. Profil rapporte que Prack, membre du conseiller municipal de Vienna, avait déjà prévu une demande de parlementaire pour le parlementaire de la 20 ans. L'objectif était de découvrir les adresses des maisons de démolition. Mais les informations manquaient. Gaál avait répondu à une demande similaire pour 2022, mais a refusé en 2023 en raison de la protection des données des propriétaires.
La ville de Vienne n'a annoncé que le nombre de maisons concernées, mais a refusé de publier les adresses exactes. Cette décision a été justifiée par la crainte que la publication des adresses puisse provoquer des occupations à domicile et mettre en danger la sécurité publique. Un exemple du passé montre à quel point la ville prend au sérieux cette préoccupation: en 2014, une ligne de maison a dû être dégagée avec un grand contingent de police.
Une décision de justice sur le site Web du droit à l'information
Mais il y a aussi des points lumineux dans cette jungle de bureaucratie et d'intérêts de propriété. Le tribunal administratif de Vienne a décidé que le droit à l'information était plus élevé que les intérêts du secteur privé des propriétaires. La ville a donc été obligée de divulguer les adresses. Étonnamment, la ville a tiré la procédure en longueur et a augmenté la révision de la cour administrative (VWGH), qui fin avril, seulement deux jours après l'élection de Vienne, a rejeté la révision. Prack a pu voir les adresses convoitées et planifier de les chasser pour vérifier les griefs possibles.
un cercle vicieux de décomposition et de loyer
Ce n'est un secret pour personne que les propriétaires permettent souvent aux vieilles maisons expirer afin d'augmenter artificiellement les coûts de rénovation et de justifier une démolition. Prack a mis en garde contre ce calcul d'expiration, qui non seulement met en danger le paysage urbain, mais conduit également à des prix de location plus élevés. Un exemple a fourni Radetzkystrasse 24-28, où un bâtiment a été démolie de 2018 alors que les locataires étaient encore en vie.
L'augmentation des prix des logements et le déplacement associé sont alarmantes. Alors que le nombre absolu d'appartements à Vienne augmente, la plage de loyers réglementés est réduite. L'expert en logement Michael Klien voit les développements une "évasion de la loi Rendrecht" parmi les propriétaires d'anciens bâtiments. Cette évasion est privilégiée par les prix élevés: si une moyenne de 573 000 euros a été payée pour un immeuble d'ancien immeuble en 2000, il s'agissait déjà d'une augmentation de 3,5 millions d'euros-an de plus de 500%, comme la Chambre de travail:
Les droits des locataires sont souvent sapés dans ce contexte. Selon la [Chancellerie fédérale Droits des locataires dans Focus
La Chambre des employés prévoit une loi moderne et transparente et une meilleure protection pour les locataires en vue de la situation précaire: à l'intérieur, en particulier pour les rénovations. "Il est temps de contrer le contrôle ici", explique une porte-parole de l'AK Vienne et des appels à la politique, les locataires: à l'intérieur, ne plus exposer l'arbitraire du propriétaire.
La discussion sur les maisons de démolition n'est donc pas seulement un problème pour les investisseurs immobiliers et les urbanistes; Elle affecte directement tous les Viennois et Viennois qui vit dans les vieux murs de la ville. De ces aspects, le développement de la capitale fédérale reste excitant.
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| Ort | Leopoldstadt, Österreich |
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