Wienin purkukuume: Salainen vanha rakennusluettelo aiheuttaa jännitystä!

Wienin purkukuume: Salainen vanha rakennusluettelo aiheuttaa jännitystä!

Leopoldstadt, Österreich - Wienissä se on kupliva: kaupunki vie kiistanalaisen aiheen, joka saa sinut huomioimaan. Salainen luettelo vanhoista rakennuksista, jotka on purettava, varmistaa väkivaltaiset keskustelut. . oli kokea purkutalojen osoitteet. Mutta tiedot puuttuivat. Gaál oli vastannut vastaavaan pyyntöön vuodelle 2022, mutta kieltäytyi vuonna 2023 asunnonomistajien tietosuojan vuoksi.

Wienin kaupunki ilmoitti vain asianomaisten talojen lukumäärästä, mutta kieltäytyi julkaisemasta tarkkoja osoitteita. Tämä päätös oli perusteltu pelkäämällä, että osoitteiden julkaiseminen voisi provosoida kotimaisille ja vaarantaa yleisen turvallisuuden. Esimerkki menneisyydestä osoittaa, kuinka vakavasti kaupunki suhtautuu tähän huolenaiheeseen: vuonna 2014 talon linja -UP oli puhdistettava suurella poliisin joukossa.

Tuomioistuimen päätös tiedonsivustolla

Mutta tässä byrokratian ja omistusosien viidakossa on myös kirkkaita kohtia. Wienin hallintotuomioistuin päätti, että oikeus tietoihin oli korkeampi kuin asunnonomistajien yksityisen sektorin edut. Kaupunki oli siten velvollinen paljastamaan osoitteet. Yllättäen kaupunki veti menettelyn pituuden ja korotti tarkistusta hallintotuomioistuimessa (VWGH), joka huhtikuun lopussa vain kaksi päivää Wienin vaalien jälkeen hylkäsi version. Prack pystyi näkemään halutut osoitteet ja suunnittelemaan niiden ajamista pois mahdollisten valitusten tarkistamiseksi.

rappeutumisen ja vuokran piiri

Ei ole mikään salaisuus, että omistajat antavat usein vanhojen talojen vanhentua korostaakseen keinotekoisesti kunnostuskustannuksia ja perustellakseen purkamisen. Prack varoitti tästä voimassaolokelpoisesta laskelmasta, joka ei vain vaaranna kaupunkikuvasta, vaan johtaa myös korkeampiin vuokrahintoihin. Esimerkki antoi Radezkystrasse 24–28, missä rakennus purettiin vuodesta 2018, kun vuokralaiset olivat vielä elossa.

Asuntojen hintojen nousu ja siihen liittyvä siirtymä ovat huolestuttavia. Vaikka Wienissä sijaitsevien asuntojen absoluuttinen lukumäärä kasvaa, säänneltyjen vuokrien alue vähenee. Asuntoasiantuntija Michael Klien näkee kehityksen "paeta Rentrecht -laista" vanhojen rakennusten omistajien keskuudessa. Tätä paeta suosii korkeat hinnat: Jos vanhasta rakennuksen rakennuksesta maksettiin keskimäärin 573 000 euroa vuonna 2000, se oli jo 3,5 miljoonaa euroa-lisäys yli 500 prosenttia, koska työkamari:

Vuokralaisoikeudet keskittymisessä

Vuokralaisten oikeudet heikentyvät usein tässä yhteydessä. [Federal Chancenery mukaan vuokra -lain (MRG) soveltamisalueet Itävallassa, joka säätelee vuokralaisten ja vuokranantajien suhdetta. Olipa vuokrasopimus täydellisen hakemusalueen alapuolelle, osittaisella hakemusalueella tai MRG: n ulkopuolella on suora vaikutus vuokrarajoihin ja suojaukseen irtisanomiselta.

Työntekijöiden kamari vaatii nykyaikaisen, läpinäkyvän vuokralain ja paremman suojan vuokralaisille epävarman tilanteen vuoksi: sisällä, etenkin kunnostustöissä. "On aika vihdoin torjua täällä", selittää Ak Wienin tiedottaja ja vetoaa politiikkaan, vuokralaiset: Sisällä, ei enää paljasta vuokranantajan mielivaltaisuutta.

Keskustelu purkutaloista ei ole vain kysymys kiinteistösijoittajille ja kaupunkisuunnittelijoille; Hän vaikuttaa jokaiseen suoraan Wienin ja Wienin kanssa, joka asuu kaupungin vanhoissa seinissä. Näistä näkökohdista liittovaltion pääkaupungin kehitys on edelleen jännittävää.