Viin lammutamispalavik: salajane vana hoonete nimekiri põhjustab põnevust!

Viin lammutamispalavik: salajane vana hoonete nimekiri põhjustab põnevust!

Leopoldstadt, Österreich - Viinis see mullitab: linn hõljub vastuolulise teema üle, mis paneb sind tähele panema. Lammutatavate vanade hoonete salajane nimekiri tagab vägivaldsete arutelud. Profiil teatas, et Prack on Viini munitsipaalnõukogu koosseisus SPKA-l. Eesmärk oli kogeda lammutusmajade pöördumisi. Kuid teave oli puudu. Gaál oli vastanud sarnasele taotlusele aastaks 2022, kuid keeldus majaomanike andmekaitse tõttu 2023. aastal.

Viini linn teatas ainult asjaomaste majade arvust, kuid keeldus täpseid aadresse avaldamast. See otsus oli õigustatud hirmuga, et aadresside avaldamine võib kutsuda esile koduametite ja avaliku julgeoleku ohtu. Varasemate näide näitab, kui tõsiselt linn seda muret võtab: 2014. aastal tuli majaliinist puhastada suure politsei kontingendiga.

Kohtuotsusega teabe õiguse veebisaidil

Kuid selles bürokraatia ja omandiõiguse džunglis on ka eredaid kohti. Viini halduskohus otsustas, et õigus teabele on kõrgem kui majaomanike erasektori huvid. Seega oli linn kohustatud aadresse avalikustama. Üllataval kombel tõmbas linn menetluse pikkusega ja tõstis revisjoni halduskohtus (VWGH), mis aprilli lõpus, alles kaks päeva pärast Viini valimisi, lükkas revisjoni tagasi. Prack nägi ihaldatud aadresse ja kavatses need võimalike kaebuste kontrollimiseks välja ajada.

nõiaring lagunemisest ja rendist

Pole saladus, et omanikud lasevad vanad majad sageli aeguda, et renoveerimiskulusid kunstlikult suurendada ja lammutust õigustada. Prack hoiatas selle aegumise arvutuse eest, mis mitte ainult ei ohusta linnapilti, vaid põhjustab ka kõrgemaid üürihindu. Näide näitas Radetzkystrasse 24–28, kus hoone rebiti alates 2018. aastast, samal ajal kui üürnikud olid veel elus.

Eluasemehindade tõus ja sellega seotud nihe on murettekitavad. Kuigi Viini korterite absoluutne arv suureneb, väheneb reguleeritud üüride vahemik. Eluasemeekspert Michael Klien peab vanade hoonete omanike seas arenguid "põgenema rentrechti seaduse eest". Seda põgenemist soosivad kõrged hinnad: kui vana hoone kortermaja eest maksti 2000. aastal keskmiselt 573 000 eurot, oli see juba 3,5 miljonit eurot-kasv üle 500 protsendi, kuna [tööjõukoda:: töökoja:

üürnike õigused fookuses

Üürnike õigused õõnestatakse selles kontekstis sageli. [Föderaalse kantsleri] andmetel (https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/3/3/310213.html) on Austrias rendiõiguse seaduse (MRG) kohaldamise erinevaid valdkondi, mis reguleerivad üürnike ja maalillide suhet. Olenemata sellest, kas üürileping jääb alla täieliku taotluspiirkonna, mõjutab osaline taotlusala või väljaspool MRG -d otsest mõju üürilimiitidele ja kaitsele vallandamise eest.

Töötajate koda nõuab tänapäevast, läbipaistvat üüriõigust ja üürnike paremat kaitset, pidades silmas ebakindlat olukorda: sees, eriti renoveerimiseks. "Siin on aeg lõpuks vastu astuda," selgitab AK Viini pressiesindaja ja pöördub poliitika poole, üürnikud: sees, ei paljasta enam üürileandja meelevaldsust.

Arutelu lammutusmajade üle pole seetõttu ainult kinnisvarainvestorite ja linnaplaneerijate probleem; Ta mõjutab iga Viini ja Viini otseselt, kes elab linna vanades seintes. Nendest aspektidest on föderaalse pealinna areng endiselt põnev.