Viena en Demolition Fever: ¡la lista secreta de construcción antigua causa emoción!
Viena en Demolition Fever: ¡la lista secreta de construcción antigua causa emoción!
Leopoldstadt, Österreich - En Viena está burbujeando: la ciudad se cierne sobre un tema controvertido que te hace tomar nota. Una lista secreta de edificios antiguos que deben ser demolidos garantiza debates violentos. Perfil informa que Prack, un miembro del Consejo Municipal de Viena, ya había planeado una solicitud parliacional de la ciudad. era experimentar direcciones de las casas de demolición. Pero faltaba la información. Gaál había respondido una solicitud similar para 2022, pero se negó en 2023 debido a la protección de datos de los propietarios.
La ciudad de Viena solo anunció el número de casas en cuestión, pero se negó a publicar las direcciones exactas. Esta decisión se justificó con el temor de que la publicación de las direcciones pudiera provocar ocupaciones en el hogar y poner en peligro la seguridad pública. Un ejemplo del pasado muestra cuán en serio la ciudad toma esta preocupación: en 2014 una línea de la casa, tuvo que ser autorizada con un gran contingente policial.
Una decisión judicial en el sitio web del derecho a la información
Pero también hay puntos brillantes en esta jungla de burocracia y intereses de propiedad. El Tribunal Administrativo de Viena decidió que el derecho a la información era más alto que los intereses del sector privado de los propietarios de viviendas. Por lo tanto, la ciudad estaba obligada a revelar las direcciones. Sorprendentemente, la ciudad logró el procedimiento en duración y planteó la revisión en el Tribunal Administrativo (VWGH), que a fines de abril, solo dos días después de las elecciones de Viena, rechazó la revisión. Prack pudo ver las direcciones codiciadas y planear para expulsarlas para verificar posibles quejas.
Un círculo vicioso de decadencia y alquiler
No es ningún secreto que los propietarios a menudo dejan que las casas antiguas expiren para aumentar artificialmente los costos de renovación y justificar una demolición. Prack advirtió sobre este cálculo de vencimiento, que no solo pone en peligro el paisaje urbano, sino que también conduce a precios de alquiler más altos. Un ejemplo proporcionó a Radetzkystrasse 24–28, donde se derribó un edificio de 2018 mientras los inquilinos todavía estaban vivos.
El aumento en los precios de la vivienda y el desplazamiento asociado son alarmantes. Si bien el número absoluto de apartamentos en Viena está aumentando, se reduce el rango de alquileres regulados. El experto en vivienda Michael Klien ve los desarrollos como un "escape de la Ley Rentrecht" entre los propietarios de edificios antiguos. Este escape se ve favorecido por los altos precios: si se pagó a un promedio de 573,000 euros por un edificio de apartamentos antiguos en 2000, ya era 3.5 millones de euros, un aumento de más del 500 por ciento, como la Cámara de Trabajo:
Los derechos de los inquilinos a menudo se ven socavados en este contexto. Según la [Cancillería Federal Derechos del inquilino en Focus
La Cámara de Empleados exige una ley moderna y transparente de tenencia y una mejor protección para los inquilinos en vista de la situación precaria: en el interior, especialmente para las renovaciones. "Es hora de finalmente contrarrolarse aquí", explica una portavoz de AK Vienna y apela a la política, inquilinos: adentro, ya no expone la arbitrariedad del propietario.
La discusión sobre las casas de demolición, por lo tanto, no es solo un problema para los inversores inmobiliarios y los planificadores urbanos; Ella afecta directamente a todos los vienos y vienos que viven en los viejos muros de la ciudad. A partir de estos aspectos, el desarrollo en la capital federal sigue siendo emocionante.
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| Ort | Leopoldstadt, Österreich |
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