Wien i nedrivningsfeber: Hemmelig gammel bygningsliste forårsager spænding!

Wien i nedrivningsfeber: Hemmelig gammel bygningsliste forårsager spænding!

Leopoldstadt, Österreich - I Wien bobler det: Byen svæver over et kontroversielt emne, der får dig til at tage varsel. En hemmelig liste over gamle bygninger, der skal nedrives, sikrer voldelige debatter. ] 2024. Målet var at opleve adresser til nedrivningshuse. Men oplysningerne manglede. Gaál havde besvaret en lignende anmodning om 2022, men nægtede i 2023 på grund af databeskyttelsen af ​​husejere.

Byen Wien annoncerede kun antallet af berørte huse, men nægtede at offentliggøre de nøjagtige adresser. Denne beslutning var berettiget med frygt for, at offentliggørelsen af ​​adresserne kunne provokere til erhverv og fare for offentlig sikkerhed. Et eksempel fra fortiden viser, hvor alvorligt byen tager dette bekymringer: I 2014 måtte en huslinje -UP ryddes med et stort politiets kontingent.

En retsafgørelse på webstedet for retten til information

Men der er også lyspunkter i denne jungle af bureaukrati og ejerskabsinteresser. Vienna -administrative domstol besluttede, at retten til information var højere end husejernes private sektor. Byen var således forpligtet til at afsløre adresserne. Overraskende trak byen proceduren i længden og rejste revision ved den administrative domstol (VWGH), som i slutningen af ​​april kun to dage efter Wien -valget afviste revisionen. Prack var i stand til at se de eftertragtede adresser og planlægge at køre dem ud for at kontrollere mulige klager.

En ondskabsfuld cirkel af forfald og husleje

Det er ingen hemmelighed, at ejere ofte lader gamle huse udløbe for kunstigt at øge renoveringsomkostningerne og retfærdiggøre en nedrivning. Prack advarede om denne udløbsberegning, der ikke kun bringer bybilledet, men fører også til højere lejepriser. Et eksempel leverede Radetzkystrasse 24–28, hvor en bygning blev revet ned fra 2018, mens lejere stadig var i live.

Stigningen i boligpriser og den tilknyttede forskydning er alarmerende. Mens det absolutte antal lejligheder i Wien øges, reduceres udvalget af regulerede huslejer. Boligekspert Michael Klien ser udviklingen en "flugt fra Rentrecht Act" blandt ejere af gamle bygninger. Denne flugt favoriseres af de høje priser: Hvis der blev betalt et gennemsnit på 573.000 euro for en gammel bygningsbygning i 2000, var det allerede 3,5 millioner euro-en stigning på over 500 procent, som Chamber of Labor:

lejer rettigheder i fokus

Lejers rettigheder undermineres ofte i denne sammenhæng. I henhold til [Federal Chancellery er der forskellige anvendelsesområder for lejeret (MRG) i Østrig, der regulerer forholdet mellem lejere og udlejere. Uanset om en leje af lejemål falder under det fulde ansøgningsområde, har det delvise applikationsområde eller uden for MRG en direkte indflydelse på lejegrænser og beskyttelse mod afskedigelse.

Medarbejdernes kammer kræver en moderne, gennemsigtig lejelov og bedre beskyttelse af lejere i betragtning af den usikre situation: inde, især til renoveringer. "Det er tid til endelig at modvirke controlleret her," forklarer en talskvinde for Ak Wien og appellerer til politik, lejere: inde, og udsætter ikke længere udlejers vilkårlighed.

Diskussionen om nedrivningshuse er derfor ikke kun et spørgsmål for ejendomsinvestorer og byplanlæggere; Hun påvirker hver wiener og wiener direkte, der bor i byens gamle mure. Fra disse aspekter forbliver udviklingen i den føderale hovedstad spændende.