Виена в треска за разрушаване: Тайният стар сграден списък предизвиква вълнение!

Виена в треска за разрушаване: Тайният стар сграден списък предизвиква вълнение!

Leopoldstadt, Österreich - Във Виена това е бълбука: Градът се движи над спорна тема, която ви кара да забележите. Таен списък на старите сгради, които трябва да бъдат съборени, гарантира насилствени дебати. Профил съобщава, че Prack, член на Общинския съвет на Виенския общински съвет, вече е планирал ПАРЛАМЕНТНО ИЗПОЛЗВАНЕ НА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕТО НА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ 2024 г. Целта беше да се изпитат адреси на къщите за събаряне. Но информацията липсваше. Гал отговори на подобно искане за 2022 г., но отказа през 2023 г. поради защитата на данните на собствениците на жилища.

Градът на Виена само обяви броя на съответните къщи, но отказа да публикува точните адреси. Това решение беше оправдано от страха, че публикуването на адресите може да провокира домашни професии и да застраши обществената сигурност. Пример от миналото показва колко сериозно градът изпитва това притеснения: през 2014 г. домашна линия -трябваше да бъде изчистена с голям полицейски контингент.

Съд решение на уебсайта на правото на информация

Но в тази джунгла на бюрокрацията и интересите на собствеността има и ярки петна. Виенският административен съд реши, че правото на информация е по -високо от интересите на частния сектор на собствениците на жилища. По този начин градът беше длъжен да разкрие адресите. Изненадващо, градът издърпа процедурата по дължина и повдигна ревизия в Административния съд (VWGH), която в края на април, само два дни след изборите във Виена, отхвърли ревизията. Прат успя да види заветните адреси и планира да ги прогони, за да провери възможните жалби.

порочен кръг от разпад и наем

Не е тайна, че собствениците често пускат изтичането на стари къщи, за да увеличат изкуствено разходите за обновяване и да оправдаят събарянето. Prack предупреди за това изчисление на изтичането, което не само застрашава градския пейзаж, но и води до по -високи цени на наемите. Пример предостави Radetzkystrasse 24–28, където сграда беше съборена от 2018 г., докато наемателите все още бяха живи.

Увеличаването на цените на жилищата и свързаното с тях разселване са тревожни. Докато абсолютният брой апартаменти във Виена се увеличава, обхватът на регулираните наеми се намалява. Експертът по жилищно настаняване Майкъл Клиен вижда развитието „бягство от Закона за Rentrecht“ сред собствениците на стари сгради. Това бягство е предпочитано от високите цени: ако средно 573 000 евро са платени за стара сграда на сгради през 2000 г., това вече е било 3,5 милиона евро-увеличение от над 500 процента, тъй като Камарата на труда:

Права на наематели във фокус

Правата на наемателите често се подкопават в този контекст. Според [Федералната канцелария има различни области на прилагане на закона за наемане на наемане (MRG) в Австрия, които регулират съотношението на наемателите и земите. Независимо дали наемането пада под пълната зона на кандидатстване, частичната зона на кандидатстване или извън MRG има пряко влияние върху ограниченията на наема и защита срещу уволнението.

Камарата на служителите призовава за модерен, прозрачен закон за наемане на наемане и по -добра защита на наемателите с оглед на несигурната ситуация: вътре, особено за ремонти. „Време е най -накрая да се противопоставим тук“, обяснява говорител на АК Виена и се обжалва към политиката, наематели: вътре, вече не излага произволното произволно наемодател.

Дискусията за къщите за събаряне следователно не е просто проблем за инвеститорите в недвижими имоти и градските планиращи; Тя засяга директно всеки виенски и виенски, който живее в старите стени на града. От тези аспекти развитието във федералната столица остава вълнуващо.