فيينا في حمى الهدم: قائمة البناء القديم السرية تسبب الإثارة!

فيينا في حمى الهدم: قائمة البناء القديم السرية تسبب الإثارة!

Leopoldstadt, Österreich - في فيينا ، إنه يتجول: تحوم المدينة حول موضوع مثير للجدل يجعلك تلاحظ. تضمن قائمة سرية للمباني القديمة التي سيتم هدمها مناقشات عنيفة. الملف الشخصي تقارير أن Prack ، وهو عضو في kathr kathran ، وهو أحد أعضاء المجلس. كان الهدف هو تجربة عناوين بيوت الهدم. لكن المعلومات كانت مفقودة. أجاب Gaál على طلب مماثل لعام 2022 ، لكنه رفض في عام 2023 بسبب حماية البيانات لأصحاب المنازل.

أعلنت مدينة فيينا فقط عن عدد المنازل المعنية ، لكنها رفضت نشر العناوين الدقيقة. كان هذا القرار له ما يبرره خوفًا من أن نشر العناوين يمكن أن يثير مهن المنازل وتعرض الأمن العام للخطر. يوضح مثال من الماضي مدى جدية المدينة التي تأخذ هذه المخاوف: في عام 2014 ، كان لا بد من تطهير خط المنزل -مع طارقة شرطة كبيرة.

قرار المحكمة على موقع الحق في المعلومات

ولكن هناك أيضًا نقاط مضيئة في هذه الغابة من البيروقراطية ومصالح الملكية. قررت محكمة فيينا الإدارية أن الحق في المعلومات كان أعلى من مصالح القطاع الخاص لأصحاب المنازل. وهكذا كانت المدينة ملزمة بالكشف عن العناوين. والمثير للدهشة أن المدينة سحبت الإجراء في الطول ورفعت المراجعة في المحكمة الإدارية (VWGH) ، والتي رفضت في نهاية أبريل ، بعد يومين فقط من انتخابات فيينا ، المراجعة. تمكن براك من رؤية العناوين المرغوبة والتخطيط لركوبها للتحقق من المظالم المحتملة.

دائرة مفرغة من التحلل والإيجار

ليس سراً أن المالكين غالبًا ما يسمحون للمنازل القديمة بانتهاء من أجل زيادة تكاليف التجديد بشكل مصطنع وتبرير الهدم. حذر Prack من هذا الحساب انتهاء الصلاحية ، والذي لا يعرض خطوط المدينة فحسب ، بل يؤدي أيضًا إلى ارتفاع أسعار الإيجار. ومن الأمثلة على ذلك Radetzkystrasse 24-28 ، حيث تم هدم المبنى من عام 2018 بينما كان المستأجرين لا يزالون على قيد الحياة.

الزيادة في أسعار المساكن والإزاحة المرتبطة بها مثيرة للقلق. بينما يتزايد العدد المطلق للشقق في فيينا ، يتم تقليل نطاق الإيجارات الخاضعة للتنظيم. يرى خبير الإسكان مايكل كلين أن التطورات "هروب من قانون Rentrecht" بين مالكي المباني القديمة. يفضل هذا الهروب بالأسعار المرتفعة: إذا تم دفع ما معدله 573،000 يورو مقابل مبنى سكني قديم في عام 2000 ، فقد كان بالفعل 3.5 مليون يورو-زيادة تزيد على 500 في المائة ، مثل غرفة العمل:

حقوق المستأجر في التركيز

غالبًا ما يتم تقويض حقوق المستأجرين في هذا السياق. وفقًا لـ [المستشار الفيدرالي هناك مجالات مختلفة لتطبيق قانون المقنن (MRG) في النمسا ، والتي تنظم نسبة المستوطنات والألعاب. سواء كان الإيجار أقل من منطقة التطبيق الكاملة ، فإن منطقة الطلب الجزئي أو خارج MRG لها تأثير مباشر على حدود الإيجار والحماية ضد الفصل.

تدعو غرفة الموظفين إلى قانون إيجار حديث وشفاف وحماية أفضل للمستأجرين بالنظر إلى الوضع غير المستقر: في الداخل ، وخاصة للتجديدات. تشرح متحدثة باسم AK Vienna وتناشد السياسة والمستأجرين: "لقد حان الوقت لمواجهة السيطرة أخيرًا هنا".

النقاش حول بيوت الهدم ليست مجرد قضية للمستثمرين العقاريين والمخططين الحضريين ؛ إنها تؤثر على كل الفينيين والفينيين الذين يعيشون مباشرة في الجدران القديمة للمدينة. من هذه الجوانب ، لا يزال التطور في العاصمة الفيدرالية مثيرًا.