Posel v Dornbirnu: Dom je res tako drag!

Posel v Dornbirnu: Dom je res tako drag!

Bludenz, Österreich - Nepremičninski trg v Avstriji se v trenutnem času razcveti in obstajajo razlogi. Zlasti v mestnih regijah se pritisk na iskalce stanovanj in kupce povečuje. Zlasti v krajih, kot sta Dornbirn in Dunaj, se morajo kupci kopati globoko v žepe, da bi si zagotovili košček zemlje.

v Dornbirnu na primer nepremičnina 500 m² v povprečju stane 7,6 letnega dohodka-vsoto, ki mnogim predstavlja izzive. Cena kvadratnega metra znaša približno 752 evrov, zaradi česar je Dornbirn najboljših 5 najdražjih okrožij v Avstriji. Številke na Dunaju so še vedno nekoliko višje, kjer morate pričakovati 7,7 letni dohodek za 500 m². V mestu Salzburg ima nepremičnina celo 13,6 letnega dohodka, kar je najvišja vrednost v celotni državi, torej [vol.at] (https://www.vol.at/baugrund-in-osterreich-so-Jahres-jahren-cost-500 Rahren--mc2%B2/9473153).

cene nepremičnin v spremembi

Povprečne cene nepremičnin kažejo šokantno, a ne nepričakovano sliko. V zadnjih 30 letih so se cene razvile v treh fazah, ki jih dokumentira temeljni kazalnik nagrad avstrijske nacionalne banke. Trenutna faza ima 15%precenjevanje, medtem ko ima območje Innsbrucka 6.200 evrov na kvadratni meter najvišje cene. Tu sta ponudba in povpraševanje tesno, kar neposredno vpliva na razvoj cen. To je med drugim posledica nenehnega povečanja gospodinjstev z eno osebo in zdravo rast prebivalstva, kot Real Estate-osterreich.at.

Razmere v več podeželskih regijah so videti zelo drugačne. Na območjih, kot so Gmünd, Zwettl ali Güssing, kupci potrebujejo le 0,3 letni dohodek za nakup 500 m² nepremičnin-raj za lovce na kupčije, kjer so cene kvadratnih metrov med 24 in 31 evrov. Te rahlo dostopne lastnosti naredijo regijo še posebej privlačno, zlasti za družine, ki želijo za seboj pustiti vrvež in vrvež mest.

Vpliv pandemije

Drug vidik, ki krepi trend življenja v okolici, je korona pandemije. Mnogi ljudje iščejo več prostora in kakovosti življenja in jih zato potegnejo na tišja območja, kjer si lahko privoščijo svoj dom. V mnogih mestih povpraševanje presega ponudbo, kar vodi do naraščajočih cen. V okolici velikih mest iskanje hiše in zemlje ostaja vznemirljivo, saj je tukaj mogoče jasno videti nove trende bivanja.

Za vse, ki želijo izvedeti več o cenah nepremičnin, statistika Avstrija ponuja dragocene podatke in analize, ki temeljijo na nakupih zasebnih gospodinjstev in naredijo regionalne razvojne cene pregledni Statistics.AT.