Podnikanie v Dornbirn: Dom je skutočne taký drahý!

Podnikanie v Dornbirn: Dom je skutočne taký drahý!

Bludenz, Österreich - Trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku v súčasnom čase prosperuje a existujú dôvody. Najmä v mestských regiónoch sa zvyšuje tlak na uchádzačov o byt a kupujúcich. Najmä na miestach ako Dornbirn a Viedeň sa kupujúci musia kopať hlboko do vreciek, aby zabezpečili kúsok pôdy.

Napríklad v Dornbirn stojí nehnuteľnosť 500 m² v priemere 7,6 ročného príjmu-suma, ktorá mnohým predstavuje výzvy. Cena štvorcového merača je okolo 752 eur, vďaka čomu je Dornbirn najdrahšou najdrahšou okresmi v Rakúsku. Čísla vo Viedni sú stále o niečo vyššie, kde musíte očakávať 7,7 ročného príjmu za 500 m². V meste Salzburg má nehnuteľnosť dokonca 13,6 ročného príjmu, čo je najvyššia hodnota v celej krajine, So Vol.at.

Ceny nehnuteľností v zmene

Priemerné ceny nehnuteľností ukazujú šokujúci, ale nie neočakávaný obrázok. Za posledných 30 rokov sa ceny vyvinuli v troch fázach, ktoré sú zdokumentované základným ukazovateľom ceny Rakúsej národnej banky. Súčasná fáza má nadhodnotenie 15%, zatiaľ čo oblasť Innsbruck má 6 200 EUR za štvorcový meter najvyššie ceny. Tu je ponuka a dopyt blízko seba, čo má priamy vplyv na rozvoj cien. Je to okrem iného spôsobené neustálym nárastom domácností s jednou osobou a zdravému rastu populácie, ako Real Estate-Oesterreich.at.

Situácia vo viac vidieckych oblastiach vyzerá veľmi odlišne. V oblastiach ako GMünd, Zwettl alebo Güssing potrebujú kupujúci iba 0,3 ročného príjmu na nákup 500 m² nehnuteľnosti-raj pre poľovníkov z výhod, kde sú ceny štvorcových metrov medzi 24 a 31 EUR. Vďaka týmto mierne cenovo dostupným vlastnostiam je tento región obzvlášť atraktívnym, najmä pre rodiny, ktoré chcú opustiť zhon a zaostávať mestá.

Vplyv pandémie

Ďalším aspektom, ktorý posilňuje trend k životu v okolí, je pandémia Corona. Mnoho ľudí hľadá viac priestoru a kvality života, a preto ich priťahuje do tichších oblastí, kde si môžu dovoliť svoj vlastný domov. Na mnohých miestach dopyt presahuje ponuku, čo vedie k zvyšovaniu cien. V okolí veľkých miest zostáva hľadanie domu a pôdy vzrušujúce, pretože tu je možné jasne vidieť nové životné trendy.

Pre každého, kto sa chce dozvedieť viac o cenách nehnuteľností, štatistika Rakúsko ponúka cenné údaje a analýzy, ktoré sú založené na nákupe súkromných domácností a vytvárajú regionálny vývoj cien štatistika.at.