Zaken in Dornbirn: Het huis is echt zo duur!
Zaken in Dornbirn: Het huis is echt zo duur!
Bludenz, Österreich - De onroerendgoedmarkt in Oostenrijk is in de huidige tijd booming en er zijn redenen. Vooral in stedelijke regio's neemt de druk op appartementen en kopers toe. Vooral op plaatsen zoals Dornbirn en Wenen moeten kopers diep in hun zakken graven om een stuk land te beveiligen.
In Dornbirn bijvoorbeeld kost een onroerend goed van 500 m² gemiddeld 7,6 jaarlijkse inkomsten-een bedrag dat velen met uitdagingen biedt. De prijs van vierkante meter is ongeveer 752 euro, waardoor Dornbirn de top 5 duurste districten in Oostenrijk maakt. De cijfers in Wenen zijn nog steeds een beetje hoger, waar u 7,7 jaarinkomen voor 500 m² moet verwachten. In de stad Salzburg heeft het pand zelfs 13,6 jaarinkomen, wat de hoogste waarde is in het hele land, dus vol.at.
onroerendgoedprijzen in verandering
De gemiddelde prijzen voor onroerend goed vertonen een schokkend maar niet onverwacht beeld. In de afgelopen 30 jaar hebben de prijzen zich ontwikkeld in drie fasen, die worden gedocumenteerd door de fundamentele prijsindicator van de Oostenrijkse Nationale Bank. De huidige fase heeft een overwaarde van 15%, terwijl het Innsbruck -gebied 6.200 euro per vierkante meter de hoogste prijzen heeft. Hier zijn vraag en aanbod dicht bij elkaar, wat een directe impact heeft op de ontwikkeling van prijs. Dit is onder andere te wijten aan de constante toename van huishoudens van één persoon en een gezonde bevolkingsgroei, zoals onroerend goed-eerstalich.at.
De situatie in meer landelijke regio's ziet er heel anders uit. In gebieden zoals Gmünd, Zwettl of Güssing hebben kopers slechts 0,3 jaarinkomen nodig om een 500 m² onroerend goed te kopen-een paradijs voor koopjesjagers waar de prijzen van vierkante meter tussen 24 en 31 euro liggen. Deze enigszins betaalbare eigenschappen maken de regio bijzonder aantrekkelijk, vooral voor gezinnen die de drukte en de drukte van de steden willen verlaten.
De invloed van pandemie
Een ander aspect dat de trend naar wonen in de omgeving versterkt, is Corona Pandemic. Veel mensen zijn op zoek naar meer ruimte en kwaliteit van leven en trekken ze daarom naar de stillere gebieden waar ze zich hun eigen huis kunnen veroorloven. Op veel plaatsen overschrijdt de vraag het aanbod, wat leidt tot stijgende prijzen. In de omgeving van grote steden blijft de zoektocht naar huis en land opwindend, omdat de nieuwe levende trends hier duidelijk te zien zijn.
Samenvattend is te zien dat de vastgoedprijzen in Oostenrijk sterk variëren en nu sterk worden beïnvloed door het gecombineerde effect van urbanisatie, vraag en de huidige economische omstandigheden. Ondanks de hoge prijzen in de grootstedelijke gebieden, zijn er ook groene oases, waarbij de droom van je eigen huis gemakkelijker wordt. Voor iedereen die naar de aankoop van land kijkt, is het belangrijk om er goed achter te komen en de rechterhand te hebben om een koopje te maken - omdat dit uiteindelijk echt waardevol kan blijken te zijn.Voor iedereen die meer wil weten over vastgoedprijzen, biedt de statistieken Oostenrijk waardevolle gegevens en analyses die zijn gebaseerd op aankopen van particuliere huishoudens en regionale prijsontwikkelingen transparant maken [Statistics.at] )
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bludenz, Österreich |
| Quellen | |