Affari a Dornbirn: la casa è davvero così costosa!

Affari a Dornbirn: la casa è davvero così costosa!

Bludenz, Österreich - Il mercato immobiliare in Austria è in forte espansione al momento attuale e ci sono ragioni. Nelle regioni urbane in particolare, la pressione sui richiedenti degli appartamenti e gli acquirenti è in aumento. Soprattutto in luoghi come Dornbirn e Vienna, gli acquirenti devono scavare in profondità nelle loro tasche per proteggere un pezzo di terra.

In Dornbirn, ad esempio, una proprietà di 500 m² costa una media di 7,6 Somma di reddito annuo, che presenta molte sfide. Il prezzo del metro quadrato è di circa 752 euro, il che rende Dornbirn i primi 5 distretti più costosi in Austria. I numeri di Vienna sono ancora un po 'più alti, dove devi aspettarti 7,7 reddito annuo per 500 m². Nella città di Salzburg, la proprietà ha anche 13,6 redditi annuali, che è il valore più alto in tutto il paese, quindi Vol.at.

prezzi immobiliari in modifica

I prezzi medi per il settore immobiliare mostrano un'immagine scioccante ma non inaspettata. Negli ultimi 30 anni, i prezzi si sono sviluppati in tre fasi, che sono documentate dall'indicatore di premio fondamentale della Banca nazionale austriaca. La fase attuale ha una sopravvalutazione del 15%, mentre l'area di Innsbruck ha 6.200 euro per metro quadrato i prezzi più alti. Qui, la domanda e la domanda sono vicine, che ha un impatto diretto sullo sviluppo dei prezzi. Ciò è dovuto, tra le altre cose, al costante aumento delle famiglie di una persona e di una sana crescita della popolazione, come immobiliare-oesterreich.at.

La situazione nelle regioni più rurali sembra molto diversa. In settori come GMünd, Zwettl o Güssing, gli acquirenti necessitano solo di 0,3 reddito annuo per acquistare un paradiso di 500 m², un paradiso per i cacciatori di occasioni in cui i prezzi dei contanti quadrati sono compresi tra 24 e 31 euro. Queste proprietà leggermente convenienti rendono la regione particolarmente attraente, specialmente per le famiglie che vogliono lasciare alle spalle il trambusto delle città.

L'influenza della pandemia

Un altro aspetto che rafforza la tendenza verso la vita nell'area circostante è la pandemia di corona. Molte persone sono alla ricerca di più spazio e qualità della vita e quindi li attirano nelle aree più tranquille in cui possono permettersi la propria casa. In molti luoghi, la domanda supera l'offerta, che porta ad un aumento dei prezzi. Nell'area circostante delle grandi città, la ricerca di casa e terra rimane eccitante, perché le nuove tendenze viventi possono essere chiaramente viste qui.

Per tutti coloro che desiderano saperne di più sui prezzi immobiliari, le statistiche in Austria offre dati e analisi preziose basate su acquisti di famiglie private e rendono trasparenti gli sviluppi dei prezzi regionali [statistica.at] )