Üzlet Dornbirnben: Az otthon valóban olyan drága!
Üzlet Dornbirnben: Az otthon valóban olyan drága!
Bludenz, Österreich - Ausztriában az ingatlanpiac virágzik a jelenlegi időben, és vannak okok. Különösen a városi régiókban növekszik a lakáskeresőkre és a vásárlókra gyakorolt nyomás. Különösen olyan helyeken, mint Dornbirn és Bécs, a vásárlóknak mélyen a zsebükbe kell ásniuk, hogy egy darab földet biztosítsanak.
Például Dornbirnben egy 500 m²-es ingatlan átlagosan 7,6 éves jövedelembe kerül-az összeg, amely sok kihívást jelent. A négyzetméteres ár körülbelül 752 euró, ami Dornbirn -t teszi Ausztria 5 legdrágább kerülete. A bécsi számok még mindig egy kicsit magasabbak, ahol 7,7 éves jövedelmet kell várni 500 m² -en. Salzburg City-ben az ingatlannak 13,6 éves jövedelme is van, amely az egész országban a legmagasabb érték, tehát Vol.at.
ingatlanárak a változásban
Az ingatlanok átlagos ára megdöbbentő, de nem váratlan képet mutat. Az elmúlt 30 évben az árak három szakaszban fejlődtek ki, amelyeket az Osztrák Nemzeti Bank alapvető nyereményjelzője dokumentál. A jelenlegi fázis túlértékelése 15%, míg az Innsbruck területe négyzetméterenként 6200 euró van a legmagasabb áron. Itt a kínálat és a kereslet közel állnak egymáshoz, ami közvetlen hatással van az árfejlesztésre. Ez többek között az egyszemélyes háztartások folyamatos növekedésének és az egészséges népességnövekedésnek köszönhető, mint ingatlan-oesterreich.at.
A több vidéki régióban a helyzet nagyon másképp néz ki. Az olyan területeken, mint a GMünd, a Zwettl vagy a Güssing, a vásárlóknak csak 0,3 éves jövedelmére van szükségük egy 500 m²-es ingatlan-A-paradicsom megvásárlásához az olcsóbb vadászok számára, ahol a négyzetméteres árak 24 és 31 euró között vannak. Ezek a kissé megfizethető tulajdonságok különösen vonzóvá teszik a régiót, különösen azoknak a családoknak, akik a városok nyüzsgését akarják hagyni.
A járvány hatása
Egy másik szempont, amely megerősíti a környező területen való élet tendenciáját, a korona pandémia. Sokan több helyet és életminőséget keresnek, ezért a csendesebb területekre vonzzák őket, ahol megengedhetik maguknak a saját otthonát. Sok helyen a kereslet meghaladja az ajánlatot, ami az árak növekedéséhez vezet. A nagyvárosok környező területén a ház és a föld keresése izgalmas marad, mivel az új életmódok itt jól láthatók.
Összegezve, látható, hogy Ausztriában az ingatlanárak nagymértékben eltérnek, és most erősen befolyásolják az urbanizáció, a kereslet és a jelenlegi gazdasági feltételek együttes hatása. Annak ellenére, hogy a nagyvárosi területeken magas árak vannak, vannak zöld oázok is, ahol a saját otthonának álma könnyebbé válik. Mindazok számára, akik a földvásárlást vizsgálják, fontos, hogy jól megtudja, és megfelelő kezével rendelkezik az alku készítéséhez - mert végül ez valóban értékesnek bizonyulhat.Mindenkinek, aki többet szeretne megtudni az ingatlanárakról, az Ausztria statisztika értékes adatokat és elemzéseket kínál, amelyek a magánháztartások vásárlásán alapulnak, és a regionális árfejlesztéseket átláthatóvá teszik Statistics.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bludenz, Österreich |
| Quellen | |