Posao u Dornbirnu: Dom je zaista tako skup!
Posao u Dornbirnu: Dom je zaista tako skup!
Bludenz, Österreich - Tržište nekretnina u Austriji procvjeta u trenutno vrijeme, a postoje i razlozi. Posebno se u urbanim regijama povećava pritisak na tražitelje stanova i kupce. Osobito na mjestima kao što su Dornbirn i Beč, kupci moraju kopati duboko u džepovima kako bi osigurali komad zemlje.
U Dornbirnu, na primjer, imovina od 500 m² košta u prosjeku 7,6 godišnjih dohotka-zbroj koji predstavlja mnoge s izazovima. Cijena četvornih metara iznosi oko 752 eura, što Dornbirn čini prvih 5 najskupljih okruga u Austriji. Brojevi u Beču još uvijek su malo veći, gdje morate očekivati 7,7 godišnjih prihoda za 500 m². U gradu Salzburg, imanje ima čak 13,6 godišnjih prihoda, što je najveća vrijednost u cijeloj zemlji, pa vol.at.
Cijene nekretnina u promjeni
Prosječne cijene za nekretnine pokazuju šokantnu, ali ne neočekivanu sliku. U posljednjih 30 godina cijene su se razvile u tri faze, koje su dokumentirane temeljnim indikatorom nagrada Austrijske nacionalne banke. Trenutna faza ima precjenjivanje od 15%, dok područje Innsbruck ima 6.200 eura po četvornom metru najviših cijena. Ovdje su ponuda i potražnja blizu, što ima izravan utjecaj na razvoj cijena. To je, između ostalog, stalno povećanje kućanstava za jednu osobu i zdravog rasta stanovništva, kao nekretnine-oesterreich.at.
Situacija u više ruralnih regija izgleda vrlo različito. U područjima kao što su GMünd, Zwettl ili Güssing, kupcima je potrebno samo 0,3 godišnjeg prihoda za kupnju imovine od 500 m²-raj za lovce na poraz, gdje su cijene četvornih metara između 24 i 31 eura. Ova malo pristupačna svojstva čine regiju posebno atraktivnom, posebno za obitelji koje žele ostaviti užurbanost gradova iza sebe.
Utjecaj pandemije
Drugi aspekt koji pojačava trend života u okolini je korona pandemija. Mnogi ljudi traže više prostora i kvalitete života i stoga ih privlače u mirnija područja gdje si mogu priuštiti svoj vlastiti dom. Na mnogim mjestima potražnja premašuje ponudu, što dovodi do povećanja cijena. U okolici velikih gradova, potraga za kućom i zemljom ostaje uzbudljiva, jer se novi životni trendovi mogu jasno vidjeti ovdje.
Ukratko, može se vidjeti da se cijene nekretnina u Austriji uvelike razlikuju i na njih sada snažno utječe kombinirani učinak urbanizacije, potražnje i trenutnih ekonomskih uvjeta. Unatoč visokim cijenama u gradskim područjima, postoje i zelene oaze, gdje san vašeg vlastitog doma postaje lakši. Za sve one koji gledaju na kupnju zemljišta, važno je saznati dobro i imati desnu ruku da napravite povoljnost - jer se na kraju to može pokazati uistinu vrijednim.Za sve koji žele saznati više o cijenama nekretnina, statistika Austrija nudi vrijedne podatke i analize koje se temelje na kupnji privatnih kućanstava i čine regionalne razvoje cijena transparentnim Statistics.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bludenz, Österreich |
| Quellen | |