Business à Dornbirn: La maison est vraiment si chère!
Business à Dornbirn: La maison est vraiment si chère!
Bludenz, Österreich - Le marché immobilier en Autriche est en plein essor à l'heure actuelle, et il y a des raisons. Dans les régions urbaines en particulier, la pression sur les demandeurs d'appartements et les acheteurs augmente. Surtout dans des endroits comme Dornbirn et Vienne, les acheteurs doivent creuser profondément dans leurs poches pour sécuriser un terrain.
à Dornbirn, par exemple, une propriété de 500 m² coûte en moyenne 7,6 revenu annuel - une somme qui présente beaucoup de défis. Le prix du mètre carré est d'environ 752 euros, ce qui fait de Dornbirn les 5 meilleurs districts les plus chers d'Autriche. Les chiffres à Vienne sont encore un peu plus élevés, où vous devez vous attendre à 7,7 revenus annuels pour 500 m². Dans la ville de Salzbourg, la propriété a même 13,6 revenus annuels, ce qui est la valeur la plus élevée de tout le pays, donc [Vol.at] (https://www.vol.at/baugrund-in-oesterreich-so - jahres-jahren-500-5-M%C2B2/9473153).
prix de l'immobilier en changement
Les prix moyens de l'immobilier montrent une image choquante mais pas inattendue. Au cours des 30 dernières années, les prix se sont développés en trois phases, qui sont documentées par l'indicateur de prix fondamental de la Banque nationale autrichienne. La phase actuelle a une survaluation de 15%, tandis que la zone Innsbruck a 6 200 euros par mètre carré les prix les plus élevés. Ici, l'offre et la demande sont rapprochées, ce qui a un impact direct sur le développement des prix. Cela est dû, entre autres, l'augmentation constante des ménages d'une personne et une croissance de la population saine, comme immobilier-oesterreich.at.
La situation dans les régions plus rurales semble très différente. Dans des domaines tels que Gmünd, Zwettl ou Güssing, les acheteurs n'ont besoin que de 0,3 revenu annuel pour acheter une propriété de 500 m² - un paradis pour les chasseurs de bonnes affaires où les prix du mètre carré se situent entre 24 et 31 euros. Ces propriétés légèrement abordables rendent la région particulièrement attrayante, en particulier pour les familles qui veulent quitter l'agitation des villes derrière.
L'influence de la pandémie
Un autre aspect qui renforce la tendance à vivre dans les environs est la pandémie de Corona. Beaucoup de gens recherchent plus d'espace et de qualité de vie et les attirent donc dans les zones les plus calmes où ils peuvent se permettre leur propre maison. Dans de nombreux endroits, la demande dépasse l'offre, ce qui entraîne une augmentation des prix. Dans les environs des grandes villes, la recherche de la maison et du terrain reste excitante, car les nouvelles tendances vivantes peuvent être clairement vues ici.
En résumé, on peut voir que les prix de l'immobilier en Autriche varient considérablement et sont désormais fortement influencés par l'effet combiné de l'urbanisation, de la demande et des conditions économiques actuelles. Malgré les prix élevés dans les zones métropolitaines, il y a aussi des oasis vertes, où le rêve de votre propre maison devient plus facile. Pour tous ceux qui regardent l'achat de terres, il est important de bien savoir et d'avoir la main droite pour faire une bonne affaire - car en fin de compte, cela peut s'avérer vraiment précieux.Pour tous ceux qui souhaitent en savoir plus sur les prix de l'immobilier, les statistiques L'Autriche propose des données et des analyses précieuses qui sont basées sur les achats de ménages privés et rendent les développements de prix régionaux transparents statistiques.at.
| Details | |
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| Ort | Bludenz, Österreich |
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