Negocios en Dornbirn: ¡El hogar es realmente tan costoso!
Negocios en Dornbirn: ¡El hogar es realmente tan costoso!
Bludenz, Österreich - El mercado inmobiliario en Austria está en auge en la época actual, y hay razones. En las regiones urbanas en particular, la presión sobre los buscadores de apartamentos y los compradores está aumentando. Especialmente en lugares como Dornbirn y Viena, los compradores tienen que profundizar en sus bolsillos para asegurar un pedazo de tierra.
En Dornbirn, por ejemplo, una propiedad de 500 m² cuesta un promedio de 7.6 ingresos anuales, una suma que presenta muchos desafíos. El precio del medidor cuadrado es de alrededor de 752 euros, lo que hace que Dornbirn sea los 5 distritos más caros de Austria. Los números en Viena siguen siendo un poco más altos, donde debe esperar 7.7 ingresos anuales por 500 m². En la ciudad de Salzburgo, la propiedad incluso tiene 13.6 ingresos anuales, que es el valor más alto en todo el país, por lo que vol.at.
Precios inmobiliarios en cambio
Los precios promedio de los bienes raíces muestran una imagen impactante pero no inesperada. En los últimos 30 años, los precios se han desarrollado en tres fases, que están documentados por el indicador de premios fundamental del Banco Nacional de Austria. La fase actual tiene una sobrevaluación del 15%, mientras que el área de Innsbruck tiene 6.200 euros por metro cuadrado los precios más altos. Aquí, la oferta y la demanda están muy juntas, lo que tiene un impacto directo en el desarrollo de precios. Esto se debe, entre otras cosas, al aumento constante de los hogares de una sola persona y un crecimiento de la población saludable, como Real Estate-Oesterreich.at.
La situación en más regiones rurales se ve muy diferente. En áreas como Gmünd, Zwettl o Güssing, los compradores solo necesitan 0.3 ingresos anuales para comprar una propiedad de 500 m², un paraíso para cazadores de gangas, donde los precios de los medidores cuadrados están entre 24 y 31 euros. Estas propiedades ligeramente asequibles hacen que la región sea particularmente atractiva, especialmente para las familias que desean dejar atrás el ajetreo y el bullicio de las ciudades.
La influencia de la pandemia
Otro aspecto que refuerza la tendencia hacia la vida en el área circundante es la pandemia de corona. Muchas personas buscan más espacio y calidad de vida y, por lo tanto, los atraen a las áreas más tranquilas donde pueden pagar su propia casa. En muchos lugares, la demanda excede la oferta, lo que conduce a un aumento de los precios. En el área circundante de las grandes ciudades, la búsqueda de la casa y la tierra sigue siendo emocionante, porque las nuevas tendencias de vida se pueden ver claramente aquí.
En resumen, se puede ver que los precios inmobiliarios en Austria varían mucho y ahora están fuertemente influenciados por el efecto combinado de la urbanización, la demanda y las condiciones económicas actuales. A pesar de los altos precios en las áreas metropolitanas, también hay oasis verdes, donde el sueño de su propio hogar se vuelve más fácil. Para todos aquellos que miran la compra de tierras, es importante averiguar bien y tener la mano derecha para hacer una ganga, porque al final esto puede resultar realmente valioso.Para todos los que quieran obtener más información sobre los precios inmobiliarios, las estadísticas de Austria ofrecen datos y análisis valiosos que se basan en compras de hogares privados y hacen que los desarrollos de precios regionales sean transparentes [estadísticas. (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffhalt-finanzen/peise-und-preis-dreits-stlittsprüse).
| Details | |
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| Ort | Bludenz, Österreich |
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