Business στο Dornbirn: Το σπίτι είναι πραγματικά τόσο ακριβό!

Business στο Dornbirn: Το σπίτι είναι πραγματικά τόσο ακριβό!

Bludenz, Österreich - Η αγορά ακινήτων στην Αυστρία αναπτύσσεται στην τρέχουσα εποχή και υπάρχουν λόγοι. Σε ειδικότερα στις αστικές περιοχές, η πίεση στους αιτούντες και τους αγοραστές των διαμερισμάτων αυξάνεται. Ειδικά σε μέρη όπως το Dornbirn και η Βιέννη, οι αγοραστές πρέπει να σκάψουν βαθιά στις τσέπες τους για να εξασφαλίσουν ένα κομμάτι γης.

Στο Dornbirn, για παράδειγμα, ένα ακίνητο 500 m² κοστίζει κατά μέσο όρο 7,6 ετήσιους εισοδήματος-ένα ποσό που παρουσιάζει πολλούς με προκλήσεις. Η τιμή του τετραγωνικού μέτρου είναι περίπου 752 ευρώ, γεγονός που καθιστά τις κορυφαίες 5 πιο ακριβές περιοχές στην Αυστρία. Οι αριθμοί στη Βιέννη εξακολουθούν να είναι λίγο υψηλότεροι, όπου πρέπει να περιμένετε 7,7 ετήσιο εισόδημα για 500 m². Στην πόλη του Σάλτσμπουργκ, το ακίνητο έχει ακόμη και 13,6 ετήσιο εισόδημα, το οποίο είναι η υψηλότερη αξία σε ολόκληρη τη χώρα, έτσι vol.at.

Οι τιμές των ακινήτων στην αλλαγή

Οι μέσες τιμές για ακίνητα δείχνουν μια συγκλονιστική αλλά όχι απροσδόκητη εικόνα. Τα τελευταία 30 χρόνια, οι τιμές έχουν αναπτυχθεί σε τρεις φάσεις, οι οποίες τεκμηριώνονται από τον θεμελιώδη δείκτη βραβείων της Αυστριακής Εθνικής Τράπεζας. Η τρέχουσα φάση έχει υπερεκτίμηση 15%, ενώ η περιοχή Innsbruck έχει 6.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τις υψηλότερες τιμές. Εδώ, η προσφορά και η ζήτηση είναι κοντά, η οποία έχει άμεσο αντίκτυπο στην ανάπτυξη των τιμών. Αυτό οφείλεται, μεταξύ άλλων, στη συνεχή αύξηση των νοικοκυριών ενός ατόμου και στην υγιή αύξηση του πληθυσμού, όπως ακίνητη περιουσία-Oesterreich.at.

Η κατάσταση σε περισσότερες αγροτικές περιοχές φαίνεται πολύ διαφορετική. Σε περιοχές όπως η Gmünd, η Zwettl ή η Güssing, οι αγοραστές χρειάζονται μόνο 0,3 ετήσια εισόδημα για να αγοράσουν έναν παράδεισο 500 m²-έναν παράδεισο για τους κυνηγούς ευκαιριών όπου οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων είναι μεταξύ 24 και 31 ευρώ. Αυτές οι ελαφρώς προσιτές ιδιότητες καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική, ειδικά για τις οικογένειες που θέλουν να εγκαταλείψουν τη φασαρία των πόλεων πίσω.

Η επίδραση της πανδημίας

Μια άλλη πτυχή που ενισχύει την τάση προς τη ζωή στη γύρω περιοχή είναι η πανδημία Corona. Πολλοί άνθρωποι αναζητούν περισσότερο χώρο και ποιότητα ζωής και ως εκ τούτου τους προσελκύουν στις πιο ήσυχες περιοχές όπου μπορούν να αντέξουν οικονομικά το σπίτι τους. Σε πολλά μέρη, η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά, η οποία οδηγεί σε αυξανόμενες τιμές. Στη γύρω περιοχή μεγάλων πόλεων, η αναζήτηση για το σπίτι και τη γη παραμένει συναρπαστική, επειδή οι νέες τάσεις ζωντανών μπορούν να φανεί σαφώς εδώ.

Για όλους όσους θέλουν να μάθουν περισσότερα για τις τιμές των ακινήτων, η στατιστική Αυστρία προσφέρει πολύτιμα δεδομένα και αναλύσεις που βασίζονται σε αγορές ιδιωτικών νοικοκυριών και καθιστούν διαφανείς τις εξελίξεις των περιφερειακών τιμών στατιστικά στοιχεία.at.