Obchod v Dornbirn: Domov je opravdu tak drahý!

Obchod v Dornbirn: Domov je opravdu tak drahý!

Trh s nemovitostmi v Rakousku v současné době vzkvétá a existují důvody. Zejména v městských oblastech roste tlak na uchazeče o byty a kupující. Zejména na místech, jako je Dornbirn a Vídeň, musí kupující kopat hluboko do kapes, aby si zajistili pozemek.

Například v Dornbirn stojí nemovitost 500 m² v průměru 7,6 ročního příjmu-částka, která představuje mnoho z výzev. Cena čtverečních metrů je kolem 752 eur, díky čemuž je Dornbirn 5 nejdražších okresů v Rakousku. Čísla ve Vídni jsou stále o něco vyšší, kde musíte očekávat 7,7 ročního příjmu za 500 m². V Salzburku má nemovitost dokonce 13,6 roční příjmy, což je nejvyšší hodnota v celé zemi, takže Vol.at.

Ceny nemovitostí ve změně

Průměrné ceny nemovitostí ukazují šokující, ale ne neočekávaný obrázek. Za posledních 30 let se ceny vyvinuly ve třech fázích, které jsou dokumentovány základním ukazatelem ceny rakouské národní banky. Současná fáze má nadhodnocení 15%, zatímco oblast Innsbruck má nejvyšší ceny 6 200 EUR na metr čtvereční. Nabídka a poptávka jsou zde blízko sebe, což má přímý dopad na cenový rozvoj. To je mimo jiné způsobeno neustálým nárůstem v domácnostech jedné osoby a zdravému růstu populace, jako Real Estate-Oesterreich.at.

Situace ve více venkovských oblastech vypadá velmi odlišně. V oblastech, jako je Gmünd, Zwettl nebo Güssing, potřebují kupující pouze 0,3 roční příjem, aby si mohli koupit 500 m², ráj-pro lovce výhodné, kde jsou ceny čtverečních metrů mezi 24 a 31 eur. Díky těmto mírně cenově dostupným vlastnostem je region obzvláště atraktivní, zejména pro rodiny, které chtějí opustit shon měst za sebou.

Vliv pandemie

Dalším aspektem, který posiluje trend k životu v okolí, je pandemie Corona. Mnoho lidí hledá více prostoru a kvality života, a proto je přitahuje do tišších oblastí, kde si mohou dovolit svůj vlastní domov. Na mnoha místech poptávka převyšuje nabídku, což vede ke zvýšení cen. V okolí velkých měst zůstává hledání domu a půdy vzrušující, protože zde lze jasně vidět nové živé trendy.

Pro všechny, kteří se chtějí dozvědět více o cenách nemovitostí, statistika Rakousko nabízí cenné údaje a analýzy, které jsou založeny na nákupu soukromých domácností a vytvářejí regionální cenový vývoj transparentní Statistics.at.