الأعمال في دورنبيرن: المنزل هو حقا باهظ الثمن!
الأعمال في دورنبيرن: المنزل هو حقا باهظ الثمن!
Bludenz, Österreich - سوق العقارات في النمسا يزدهر في الوقت الحالي ، وهناك أسباب. في المناطق الحضرية على وجه الخصوص ، يتزايد الضغط على طالبي الشقق والمشترين. لا سيما في أماكن مثل Dornbirn و Vienna ، يتعين على المشترين البحث في جيوبهم لتأمين قطعة أرض.
في Dornbirn ، على سبيل المثال ، يكلف عقار 500 متر مربع في المتوسط 7.6 دخل سنوي-مبلغ يقدم الكثير من التحديات. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 752 يورو ، مما يجعل Dornbirn أفضل 5 مناطق أغلى 5 في النمسا. لا تزال الأرقام في فيينا أعلى قليلاً ، حيث يجب أن تتوقع 7.7 دخل سنوي مقابل 500 متر مربع. في مدينة سالزبورغ ، يتمتع العقار حتى 13.6 دخل سنوي ، وهو أعلى قيمة في البلد بأكمله ، لذلك [vol.at] (https://www.vol.at/baugrund-in-oesterreich-so-- Jahres-Jahren-Cost-500-m٪B2/9473153).
أسعار العقارات في التغيير
يظهر متوسط أسعار العقارات صورة مروعة ولكنها غير متوقعة. في السنوات الثلاثين الماضية ، تطورت الأسعار في ثلاث مراحل ، تم توثيقها من قبل مؤشر الجائزة الأساسية للبنك الوطني النمساوي. تبلغ قيمة المرحلة الحالية 15 ٪ ، في حين أن منطقة Innsbruck لديها 6200 يورو لكل متر مربع بأعلى الأسعار. هنا ، العرض والطلب قريبان من بعضهما البعض ، والذي يكون له تأثير مباشر على تطوير الأسعار. هذا يرجع ، من بين أمور أخرى ، إلى الزيادة المستمرة في الأسر ذات الشخص الواحد والنمو السكاني الصحي ، مثل العقارات-الجهات الفعل.
الوضع في المناطق الريفية يبدو مختلفًا تمامًا. في مناطق مثل Gmünd أو Zwettl أو Güssing ، لا يحتاج المشترون فقط إلى 0.3 دخل سنوي لشراء عقار تبلغ مساحته 500 متر مربع-جنة للصيادين حيث تتراوح أسعار متر مربع بين 24 و 31 يورو. هذه الخصائص بأسعار معقولة قليلاً تجعل المنطقة جذابة بشكل خاص ، خاصة بالنسبة للعائلات التي ترغب في ترك صخب المدن وراءها.
تأثير الوباء
جانب آخر يعزز الاتجاه نحو العيش في المنطقة المحيطة هو جائحة كورونا. يبحث الكثير من الناس عن مساحة أكبر ونوعية حياة ، وبالتالي يجذبونهم إلى المناطق الأكثر هدوءًا حيث يمكنهم تحمل تكاليف منزلهم. في العديد من الأماكن ، يتجاوز الطلب العرض ، مما يؤدي إلى زيادة الأسعار. في المنطقة المحيطة بالمدن الكبيرة ، يظل البحث عن المنزل والأرض مثيرًا ، لأنه يمكن رؤية اتجاهات المعيشة الجديدة هنا بوضوح.
باختصار ، يمكن ملاحظة أن أسعار العقارات في النمسا تختلف اختلافًا كبيرًا وتتأثر الآن بقوة بالتأثير المشترك للتوسع الحضري والطلب والظروف الاقتصادية الحالية. على الرغم من ارتفاع الأسعار في المناطق الحضرية ، إلا أن هناك أيضًا أحواض خضراء ، حيث يصبح حلم منزلك أسهل. بالنسبة لجميع أولئك الذين ينظرون إلى شراء الأرض ، من المهم أن يكتشفوا جيدًا ولديهم اليد اليمنى لصنع صفقة - لأنه في النهاية يمكن أن يكون هذا قيمة حقًا.بالنسبة لكل من يريد معرفة المزيد عن أسعار العقارات ، تقدم الإحصائيات النمسا بيانات قيّمة وتحليلات تستند إلى عمليات شراء الأسر الخاصة وجعل تطورات الأسعار الإقليمية شفافة Statistics.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bludenz, Österreich |
| Quellen | |